Spacieux condo de deux chambres à coucher avec terrasse privée et stationnement extérieur idéalement situé sur le Plateau Mont-Royal dans le vibrant quartier du Petit Laurier. Vous serez séduit par son vaste salon ouvert, l'espace culinaire regroupant la salle à manger et une cuisine équipée des plus conviviale. Deux grandes chambres dont une avec une belle terrasse pour vos soirées d'été. La salle de bains invite à la relaxation avec son plancher chauffant, son bain à remous et son système de son intégré. Nombreux rangements, une salle de lavage et un stationnement privé au pied du condo. Un clé en main confortable pour les plus exigeants.

L'appartement :

Entrée: sol en céramique et grande garde-robe.
Salon dont la fenestration procure une belle luminosité, magnifique foyer qui confère à la pièce des accents de maison de ville. Espace bureau dans le prolongement du salon, idéal pour le télétravail.

Salle à manger: vaste et adjacente au salon et à la cuisine pour une simplicité d'usage au quotidien.

Cuisine: richement dotée comprenant évier avec broyeur, électros bien intégrés et beaucoup de rangements.

Chambre principale: beaux volumes, triple garde-robe, système de son et climatisation murale.

Seconde chambre: grande et lumineuse avec une grande garde-robe.

Terrass...e privée: de plus de 100 pi2, intime et disposant d'un espace de rangement intégré.

Salle de bains : plancher chauffant, douche à l'italienne, baignoire à remous, porte-serviette chauffant et système de son intégré.

Salle de lavage: laveuse-sécheuse, chauffe-eau, aspirateur central et espaces de rangement.

Stationnement extérieur: facilement accessible depuis l'appartement (seulement 50% des unités dispose d'un tel stationnement). Pourrait être loué ou revendu.

Travaux faits dans l'appartement depuis l'achat:

-Terrasse: repeinturée et sablée en 2021 (facture disponible).
-Joints de la salle de bains tout juste refaits en mars 2025 (facture disponible).

Le quartier:

Un des secteurs les plus convoités du Plateau Mont-Royal, plébiscité pour sa qualité de vie de quartier où tout est à portée de mains tel un village (Parc Laurier, métro, épiceries, cafés, boulangeries, nombreux restaurants et petits commerces indépendants).

La copropriété:

Gestion harmonieuse des 8 unités par des copropriétaires attentifs et soucieux du maintien de leur patrimoine (rapport d'inspection / plan de gestion de l'actif réalisés en 2024 disponibles).
Construction de qualité au style architectural intemporel qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement.
Bonne insonorisation générale.

Pour la nouvelle année fiscale, aucune contribution spéciale n'est prévue (une contribution spéciale de $10,000 avait été faite l'année précédente) et la copropriété détient les fonds pour les travaux (voir DRCOP).