Appartement / Condo à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), 9369172 - Via Capitale Appartement / Condo à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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No: 9369172


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1904

Description

À quelques pas du Parc Lafontaine, magnifique appartement situé au dernier étage d'un triplex. Profitant d'une luminosité exceptionnelle avec sa fenestration abondante et son puits de lumière, ce condo de 3 chambres vous séduira par son état impeccable. Grande remise pour rangement, entrée privée et escalier intérieur, pratique l'hiver.

Addenda

Localisation exceptionnelle sur une rue très calme et agréable à 2 pas du Parc Lafontaine, des écoles de quartier, de plusieurs épiceries: Marché Tradition, Intermaché, Provigo, SAQ. Nombreux restaurants,transports en commun, bref un quartier où il fait bon vivre avec un Walk score de 93 et un vrai paradis pour vélo.

Les frais de copropriété comprennent, l'assurance, la contribution au fonds de prévoyance et les frais de chauffage du sous-sol.

Plusieurs rénovations effectuées sur cette co-propriété:
Joints de brique au 3e arrière juillet 2005
Toiture refaite en 2009, toit principal et hangar, membrane élastomère
Rehaussement de la poutre centrale en 2014
Etanchéisation de la fondation extérieure côté cour en 2013
2019. Rénovations des murs du garage, le toit du garage devrait être changé en déc 2019, quote part des vendeurs déjà prévue.
La copropriété bénéficie d'un garage commun aux 3 copropriétaires. Il y a une entente entre les copropriétaires pour stationner un véhicule lors d'absence prolongée de l'un deux. Sinon Il sert principalement à ranger les vélos, les pneus.

L'appartement

-Forte luminosité Grandes fenêtres
-Puits de lumière dans le salon
-Escalier intérieur: tellement pratique l'hiver, rien à déblayer
-Une très grande remise (accès par le balcon), avec une armoire à l'intérieur pour ranger des habits
-Autre rangement extérieur à l'autre extrémité du balcon
-Cuisine dinatoire avec beaucoup de rangements et de belles fenêtres
-Deux espaces pour le repas (table cuisine et dans la salle à manger)
-Pas de pertes d'espace (pas de couloir sombre)
-Possibilité de laisser les chaussures et une poussette dans l'escalier Salle de bain refaite en 2013
Cuisine refaite en 2005
Chauffe eau remplacé en juin 2016. Il est au sous-sol
Fenêtres arrière remplacées en Août 1999
Fenêtre et porte avant changées en 2015
Les barreaux du balcon arrière mis aux normes en 2017
Appareils de chauffage de la cuisine et de la salle bain en 2018.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Énergie pour le chauffage :
Électricité
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3
Niveau :
3ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique
Proximité :
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Superficie de la partie privative :
936,46 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Bambou
3 22′ 4″ x 11′ 5″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
balcon
3 8′ 0″ x 11′ 0″ pi
Irrégulier
Céramique
Cuisine
Salle à manger
3 22′ 0″ x 9′ 7″ pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
Bambou
3 11′ 2″ x 11′ 0″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Banbou
3 9′ 4″ x 11′ 10″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Bain
3 5′ 0″ x 7′ 2″ pi
Irrégulier
Céramique
Rangement
Hangar
3 10′ 0″ x 13′ 0″ pi
Irrégulier
Bois

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, store dans la chambre d'enfant, le store de la petite chambre, tous les ventilateurs et luminaires de plafond, le chauffe-eau, 2 airs climatisés muraux.

Exclusions

tout ce qui n'est pas inclus.

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 457,00 $
Taxes scolaires (2019) : 569,00 $
Total : 4 026,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 175,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 252 600 $
Terrain : 191 100 $
Total : 443 700 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles