Triplex à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), 18886748 - Via Capitale Triplex à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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Vendu
Vendu

No: 18886748


Mes notes personnelles

Pièce(s): 8
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1910

Description

Magnifique Triplex de 2 étages avec 3 grandes chambres au RDC. Ajout de + ou - 450 PC de la partie habitable arrière du RDC (Nouveau certificat de localisation commandé). Terrasse arrière 15X10 en cèdre. Deux 3 et demi loués au 2ieme étage. Très bien entretenu avec de nombreuses améliorations. Localisation idéale dans un quartier très en demande.

Addenda

LE 5277 AU RDC SERA LIBRE LE 1er JUILLET 2019

Ancien Quadruplex, dont le rdc a été transformé et rénové en grande partie, pour accueillir 3 chambres dont 2 doubles, une cuisine très conviviale, ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur une cour aménagée avec terrasse, sur ruelle verte.
.
** Les 5279 et le 5281 sont loués jusqu'en 2020.

Le petit Laurier, un mode vie à proximité de :
-93 Walk score. Paradis des marcheurs -2 minutes des commerces (Métro, Pharmacie, SAQ, restaurants.
-10 minutes à pieds du Métro Laurier -5 minutes du Parc Laurier (Parc pour enfants, Parc pour chiens, Piscine extérieur, Terrains de Soccer, de Baseball, de Rugby, tables de ping-pong.
-2 minutes Pistes cyclables, Bixi, communauto.

Améliorations :

-Toit membrane élastomère 2015 (Facture disponible)
-Dalle de béton radian dans la nouvelle section à l'arrière
-Toutes les Fenêtres et portes changées au RDC. 2016
-Electricité et plomberie refaites au rdc
-Terrasse en cèdre dans la cour du rdc
-Portes et fenêtres arrière changées dans les logements.
-Ajout d'une très grande terrasse en bois pour les 2 logements et cabanons privatifs.

-Briques neuves à l'arrière
-Cave creusée de 6 pieds avec dalle de béton et colonnes d'acier.
-Ruelle verte

Les superficies seront confirmées par le nouveau certificat de localisation qui a été commandé. Les dimensions données sont à titre informatif, car une extension a été ajoutée depuis.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium, Bois
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Revêtements :
Bois, Brique
Proximité :
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
25 pi
Profondeur du terrain :
93 pi
Superficie terrain :
2325 pi²
Largeur du bâtiment :
25 pi
Profondeur du bâtiment :
50 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Ouvert Salon/cuisine/S.manger
RC 20′ 11″ x 12' pi Autre
Cuisine
Ouvert Salon/Cuisine/S. Manger
RC 11′ 2″ x 11′ 2″ pi Autre
Salle à manger
RC 12′ 5″ x 11′ 2″ pi Autre
Rangement
RC 6′ x 5′ 5″ pi
Chambre à coucher principale
Pièce Double
RC 11′ 7″ x 9′ 11″ pi Bois
Bureau
RC 11′ 7″ x 9′ 2″ pi Bois
Chambre à coucher
Pièce Double
RC 12′ 2″ x 8' pi Bois
Bureau
RC 9′ 10″ x 8' pi Bois
Chambre à coucher
RC 14′ 6″ x 9′ 10″ pi Autre
Salle de bains
RC 8′ 4″ x 3′ 3″ pi Céramique

Inclusions

Pour le 5277: Cuisinière (1 rond ne fonctionne pas), Lave-Vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse. Pour le 5279 et 5281 : Selon les baux

Exclusions

Luminaire de cuisine.

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 3.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 5 035,00 $
Taxes scolaires (2018) : 993,00 $
Total : 6 028,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 288 400 $
Terrain : 299 200 $
Total : 587 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles