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Présentation

Magnifique propriété de style ART DÉCO! Entretenue avec soins depuis 40 ans par un propriétaire consciencieux et méticuleux. L'immeuble est composé de 12 logements 9 X 3 ½ et 3 X 5 ½. Situé à quelques pas du parc La Fontaine, du Métro Sherbrooke, de la rue St-Denis et du centre -ville!

Addenda

Magnifique immeuble de Style ART DÉCO construit en 1930.

- Locataire de confiance - Enquête de crédit faite pour tous!
- Espace de rangement - casier pour chacun des appartements
- Espace de rangement pour vélos
- Laveuse-Sécheuse au sous-sol payantes (Coinamatic)
- Système d'interphone

- Phase II Février 2025 - Rapport disponible
- Toiture Membrane élastomère 2019 - Garantie Transférable
- Pieutage fondation façade 2003
- Fenêtre changées
- Pompe submersible
- Plomberie en partie refaite en cuivre
- Valve anti-refoulement

***Les Revenus à partir du 1er juillet 2025 sera de 196 740 $ ***


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Nb étages
4
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
Aluminium, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Pierre
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,71 m
Profondeur du terrain
36,58 m
Profondeur du bâtiment
32,46 m
Superficie du terrain
278,7 m²irregulier
Façade du terrain
7,62 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 0 / 9
5.5 n.d. / 3
Revenu annuel potentiel : 189 900 $
Inclusions
Selon les baux - Équipement (Location) Coinamatic Laveuse/sécheuse au sous-sol
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Détails des rénovations
Toit - revêtement
2019
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
20 073 $
Taxes scolaires (2024)
1434 $
Total
21 507 $
Frais mensuels
Assurances
420 $
Coût d'énergie
287 $
Autres locations
90 $
Total
797 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
2 279 900 $
Terrain
808 200 $
Total
3 088 100 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie Lyne Labrosse
Marie Lyne Labrosse Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 262-8000 / 514 262-8000

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Description
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Magnifique propriété de style ART DÉCO! Entretenue avec soins depuis 40 ans par un propriétaire consciencieux et méticuleux. L'immeuble est composé de 12 logements 9 X 3 ½ et 3 X 5 ½. Situé à quelques pas du parc La Fontaine, du Métro Sherbrooke, de la rue St-Denis et du centre -ville!

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Magnifique immeuble de Style ART DÉCO construit en 1930.

- Locataire de confiance - Enquête de crédit faite pour tous!
- Espace de rangement - casier pour chacun des appartements
- Espace de rangement pour vélos
- Laveuse-Sécheuse au sous-sol payantes (Coinamatic)
- Système d'interphone

- Phase II Février 2025 - Rapport disponible
- Toiture Membrane élastomère 2019 - Garantie Transférable
- Pieutage fondation façade 2003
- Fenêtre changées
- Pompe submersible
- Plomberie en partie refaite en cuivre
- Valve anti-refoulement

***Les Revenus à partir du 1er juillet 2025 sera de 196 740 $ ***


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Nb étages
4
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
Aluminium, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Pierre
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
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 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,71 m
Profondeur du terrain
36,58 m
Profondeur du bâtiment
32,46 m
Superficie du terrain
278,7 m²irregulier
Façade du terrain
7,62 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 0 / 9
5.5 n.d. / 3
Revenu annuel potentiel : 189 900 $
Inclusions
Selon les baux - Équipement (Location) Coinamatic Laveuse/sécheuse au sous-sol
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Détails des rénovations
Toit - revêtement
2019
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
20 073 $
Taxes scolaires (2024)
1434 $
Total
21 507 $
Frais mensuels
Assurances
420 $
Coût d'énergie
287 $
Autres locations
90 $
Total
797 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
2 279 900 $
Terrain
808 200 $
Total
3 088 100 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Zonage
Résidentiel
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