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Présentation

Belle opportunité! Ce duplex offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, ainsi qu'un potentiel de conversion en unifamiliale (à vérifier auprès de la municipalité). Idéalement situé à exactement 220 mètres entre le métro Laurier et Mont-Royal selon Google Map, cet emplacement «est» le coeur du Plateau. Une façade unique et bâtiment d'une profondeur hors pair! Ayant été entretenu avec goût en respectant le cachet d'époque, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités du quartier. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés.

Addenda

Unifamiliale:
- Pour tous vos projets de conversion en unifamilial, le vendeur ne peut engager sa responsabilité dans cette démarche et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes s'il le désire.

Travaux effectués:
«anciens propriétaires»
- 2018: Travaux de maçonnerie avant et arrière
«propriétaires actuels»
- 2021: entretien et réparation de la toiture (facture à l'appui)
- 2021: sablage des planchers au 2e étage (facture à l'appui)
- 2021: Balcon avant au 2e étage
- 2022: Balcon avant au rez-de-chaussée

Logement 4665A:
- Le 1er juillet 2023, le loyer sera augmenté à 1615$/mois

Le quartier:
* L'av...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915, Centenaire
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Non aménagé
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Bitume et gravier
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Brique
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
4,88 m
Profondeur du terrain
60 pi
Profondeur du bâtiment
18,36 m
Superficie du terrain
1200 pi²
Façade du terrain
16 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 1" x 5' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
Grande baie-window
Rez-de-chaussée
26' 10" x 10' 5" pi
Bois
Salon
Puit de lumière
Rez-de-chaussée
9' 1" x 9' 2" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 0" x 14' 3" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 2" x 7' 8" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 7" x 9' 0" pi
Céramique
Rangement
Non fini, 6,5pi de hauteur
Sous-sol
12' 0" x 20' 0" pi
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
3' 7" x 4' 0" pi
Bois
Salon
Piece double avec chambre
2ième étage
12' 5" x 10' 10" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
Piece double avec chambre
2ième étage
8' 4" x 10' 6" pi
Bois
Chambre à coucher
Grand garde-robe (3' x 6'10'')
2ième étage
10' 4" x 8' 10" pi
Bois
Salle à manger
Puit de lumière
2ième étage
14' 4" x 12' 6" pi
Bois
Cuisine
Installation laveuse/secheuse
2ième étage
11' 8" x 10' 1" pi
Céramique
Salle de bains
Douche
2ième étage
4' 4" x 8' 11" pi
Céramique
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, tablettes dans le salon et salle à manger, tous les luminaires, tringles à rideaux et rideaux, supports à guitare dans le salon, établi dans le soussol Au 2e: quelques meubles (base de lit, canapé, table de salon, table de chevet, lampe).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
5499 $
Taxes scolaires (2022)
673 $
Total
6172 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
169 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
638 500 $
Terrain
248 100 $
Total
886 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Edouard Dansereau
Edouard Dansereau Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 704-8492

J'offre Via Protection *

Rémy Beauchamp
Rémy Beauchamp Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale du Mont-Royal

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514 808-3466

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Addenda

Unifamiliale:
- Pour tous vos projets de conversion en unifamilial, le vendeur ne peut engager sa responsabilité dans cette démarche et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes s'il le désire.

Travaux effectués:
«anciens propriétaires»
- 2018: Travaux de maçonnerie avant et arrière
«propriétaires actuels»
- 2021: entretien et réparation de la toiture (facture à l'appui)
- 2021: sablage des planchers au 2e étage (facture à l'appui)
- 2021: Balcon avant au 2e étage
- 2022: Balcon avant au rez-de-chaussée

Logement 4665A:
- Le 1er juillet 2023, le loyer sera augmenté à 1615$/mois

Le quartier:
* L'av...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915, Centenaire
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Non aménagé
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Bitume et gravier
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Brique
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
4,88 m
Profondeur du terrain
60 pi
Profondeur du bâtiment
18,36 m
Superficie du terrain
1200 pi²
Façade du terrain
16 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 1" x 5' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
Grande baie-window
Rez-de-chaussée
26' 10" x 10' 5" pi
Bois
Salon
Puit de lumière
Rez-de-chaussée
9' 1" x 9' 2" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 0" x 14' 3" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 2" x 7' 8" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 7" x 9' 0" pi
Céramique
Rangement
Non fini, 6,5pi de hauteur
Sous-sol
12' 0" x 20' 0" pi
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
3' 7" x 4' 0" pi
Bois
Salon
Piece double avec chambre
2ième étage
12' 5" x 10' 10" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
Piece double avec chambre
2ième étage
8' 4" x 10' 6" pi
Bois
Chambre à coucher
Grand garde-robe (3' x 6'10'')
2ième étage
10' 4" x 8' 10" pi
Bois
Salle à manger
Puit de lumière
2ième étage
14' 4" x 12' 6" pi
Bois
Cuisine
Installation laveuse/secheuse
2ième étage
11' 8" x 10' 1" pi
Céramique
Salle de bains
Douche
2ième étage
4' 4" x 8' 11" pi
Céramique
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, tablettes dans le salon et salle à manger, tous les luminaires, tringles à rideaux et rideaux, supports à guitare dans le salon, établi dans le soussol Au 2e: quelques meubles (base de lit, canapé, table de salon, table de chevet, lampe).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
5499 $
Taxes scolaires (2022)
673 $
Total
6172 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
169 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
638 500 $
Terrain
248 100 $
Total
886 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Zonage
Résidentiel
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