LOCALISATION! Au coeur du Plateau, condo de 811pc au coin des rues Berri et Rachel et situé en face d'un parc. RDC avec belle cour arrière exclusive et intime, 2 grandes càc fermées avec grades-robes. À 6 mins à pieds du métro Mont-Royal. Tous les services à distance de marche (Rachelle Berry, SAQ, boutiques et restos, REV velo) Walk score 97

Propriété indivise, mise de fonds de 20% obligatoire, hypothèque à la Caisse Desjardins des Portugais, la notaire sera Geneviève Barbe.

Caractéristiques de l'unité:



- 811 pieds carrés nets
- Grande cour arrière exclusive (sans ruelle)
- Large terrasse en bois
- Thermopompe
- Porte patio attenante à la sa...lle à manger Description intérieure:



- 2 grandes chambres à coucher fermées (une à l'avant et l'autre à l'arrière pour plus d'intimité)

- Espace de vie à aire ouverte (salon, cuisine, salle de bain)





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Le montant total des taxes municipales et scolaires pour l'immeuble (2 unités) est de 6 296,18$ par année. Le montant de la quote-part du RDC (50%) est de 3 148$ par année.

Assurance de l'immeuble police 2020-2021 pour l'immeuble est de 2 614,81$ par année. Le montant pour la quote-part du RDC (50%) est de 1 307$ par année.


*Le nouveau certificat de localisation comprend l'ancien cabanon qui n'est plus présent et ne comprend pas la terrasse. La version corrigée a été commandée et sera disponible en Mars 2021.


Il n'y a pas de fond de prévoyance ni d'historique de procès verbaux pour cette copropriété. Les taxes municipales et scolaires, les assurances sont payés à mesure par les copropriétaires.


Droit de préemption de 48h.


Le chauffe-eau est loué chez Hydro-Solution


*****COVID-19 - CONSIGNES ET MESURE DE SÉCURITÉ POUR LES VISITES ******



- Avoir rempli, signé et remis au courtier inscripteur le formulaire de santé COVID-19 de l'OACIQ avant la visite.

- Port du masque obligatoire.
- Retirez vos chaussures.
- Se laver les mains avant d'entrer dans la propriété (nettoyant à base d'alcool à votre disposition sur place)

- Ne toucher à rien dans la propriété (interrupteurs, poignées de portes etc..)




Toute personne présentant des symptômes tels que fièvre ou toux ou qui ne respectera pas les mesures ci-haut mentionnées, se verra refuser l'accès à la propriété