Beau condo de 1520 pieds carrés avec espace de rangement au sous-sol et stationnement. Hauteur des plafonds de plus de neuf pieds et belle luminosité dans les espaces de vie. Bien situé aux confins du Plateau, Mile-End et Outremont et à quelques minutes du Parc du Mont-Royal et de son esplanade. Trois chambres pouvant accommoder une famille. Écoles, garderies, collèges et universités à proximité ainsi que les grands axes routiers pour vous évader si tel est votre désir. Évidemment, la vie culturelle montréalaise est à votre portée. Un environnement des plus agréables pour vivre.

Condo situé au deuxième étage d'un triplex construit en 1915 et converti en copropriété en 1987. Les propriétaires actuels ont occupé l'appartement depuis 2003, c'est dire à quel point il s'agit d'un lieu agréable à vivre. Vous serez à quelques minutes à pied de:
- Avenue du Mont-Royal, Provigo, boutiques, bars, rue piétonnière en saison estivale.

- Avenue du Parc, épicerie à pied
- Mont-Royal
- Mile-end
- Avenue Laurier ouest, boutiques, restaurants, cafés.

Tous les services sont à proximité et les axes routiers pourront vous mener là où vous aurez envie d'aller. Bien que les transports en commun soient tout près et que vous pouviez c...irculer facilement à vélo, un espace de stationnement à l'arrière de l'immeuble pourra accueillir votre véhicule si tel est le cas. Nous sommes à 30 minutes à pied de la Place des Arts et du Quartier des spectacles.


L'appartement vous offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger avec dimensions généreuses et une cuisine donnant accès à un grand balcon qui donne à l'arrière vous assurant une tranquillité à l'abri des bruits urbains.

Les plafonds de plus de neuf pieds apportent une sensation d'amplitude et de volume qui est accentuée par une fenestration généreuse. Les portes d'origine ainsi que les vitraux ont été jalousement conservés et procurent ce cachet si apprécié de ces belles d'autrefois. Un mur de brique mis à nu tout au long du mur mitoyen augmente cette sensation chaleureuse.

Plusieurs travaux ont été effectués au cours des ans sur l'immeuble afin de le conserver dans un état impeccable. La gestion est faite à l'interne et les ajustements afin de se conformer aux nouvelles réglementations en matière de gestion de copropriété se mettent en place progressivement. Ainsi un fonds d'auto-assurance concernant la franchise prévue dans la police d'assurance les versements ont été effectués à 50%. Les autres 50% seront effectués en 2023. Un montant de 747,50$ est imputable à la copropriété afin de combler le deuxième 2500$ au fonds d'auto-assurance qui comptera en tout 5000$. Une évaluation agréée de l'immeuble a aussi été réalisée afin d'ajuster la valeur de l'assurance du bâtiment.