Appartement / Condo à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), 11201307 - Via Capitale Appartement / Condo à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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No: 11201307


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1971

Description

Les Dauphins Sur-Le-Parc, Plateau Mont-Royal, condo au 4e étage, unité de coin offrant 3 chambres, 2 salles de bains et 2 grands balcons terrasse avec vue magnifique sur le Parc Lafontaine, la montagne et le centre-ville côté Ouest et les feux d'artifices côté Est. Édifice très sécuritaire. Qualité de vie assurée avec tous ses services!!

Addenda

En entrant, vous avez un très grand hall d'entrée avec garde-robes double. Directement devant vous la salle de bain rénovée ( il y a une dizaine d'années) avec un très grand bain douche combinés. À gauche, le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et donne vue sur le Parc Lafontaine et accès à un grand balcon terrasse . Au centre, la cuisine très fonctionnelle, peut être fermée au besoin si vous aimez garder vos chaudrons à l'abri des regards...La très grande chambre des maîtres adossée au salon avec salle de bain privée (en suite) donne aussi vue sur le Parc Lafontaine. Deux autres grandes chambres complètent le tout dont une avec accès à un balcon terrasse donnant vue plein Est. Espace de rangement privé sur l'étage.

Sur place: Gestionnaire, buanderie, dépanneur, salon de coiffure, terrasse commune sur le toit, salle de réception, piscine, pataugeoire, Jacuzzi, gym et vue 360 à couper le souffle sur ville, sécurité 24/24

***Acheter ici, c'est acheter la paix d'esprit***Ce très grand condo de 1247 pieds carrés est situé au 4e étage d'une des copropriétés les mieux gérées à Montréal. La bonne gestion de l'actif, un fonds de prévoyance solide et une copropriété gérée de façon rigoureuse feront de votre investissement un placement sûr.

Notez qu'il existe une liste de garages à vendre ou à louer dans l'immeuble.

Le certificat de localisation est commandé, superficie exacte à confirmer lorsque nous le recevrons . Au rôle foncier, la superficie est de 115,9 mètres carrés ou 1247 pieds carrés.

Les frais de condo de 794,88$ par mois incluent: Le chauffage et l'eau chaude du condo, l'électricité et chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, les frais de gestion et d'administration, l'assurance de l'immeuble, le déneigement, le paysagement et le gardien de sécurité.

Fonds de prévoyance en date du 4 février 2019 est de 1 777 769$.

VISITES ENTRE 10H30 et 14H30 AVEC AVIS D'AU MOINS 24HRES.

BIENVENUE À TOUS!!!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Équipement disponible :
Interphone, Climatiseur central
Fenêtres :
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre :
Coulissante
Niveau :
4ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Facilité d'accès :
Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Piscine :
Chauffée, Intérieure
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements :
Brique
Vue :
Parc Lafontaine, Sur la ville
Services disponibles :
Buanderie, Détecteur d'incendie
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Superficie de la partie privative :
115,9 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
4 9′ 6″ x 11′ 11″ pi
Irrégulier
Céramique
Salon
inclus salle à manger
3 24′ 5″ x 11′ 10″ pi Plancher flottant
Cuisine
4 7′ 9″ x 11′ 2″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
4 7′ 10″ x 7′ 1″ pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
4 24′ 4″ x 10′ 3″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
4 4′ 9″ x 8′ 0″ pi Céramique
Chambre à coucher
Porte-Patio balcon vue Est
4 11′ 1″ x 12′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
4 10′ 2″ x 14′ 4″ pi
Irrégulier
Tapis

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 557,00 $
Taxes scolaires (2019) : 699,00 $
Total : 4 256,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 795,00 $
Coût d'énergie : 39,17 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 367 600 $
Terrain : 47 500 $
Total : 415 100 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles