Maison à étages à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), 23843564 - Via Capitale Maison à étages à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
EN

No: 23843564


Mes notes personnelles

Pièce(s): 8
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2004

Description

Coup de projecteur sur ce cottage aux lignes contemporaines. Entièrement pensé et conçu par l'architecte Alexandre Blouin en 2004 cette résidence a été Finaliste aux prix d'excellence de l'Ordre des Architectes du Québec. L'espace habitable est réparti sur 3 niveaux. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une lame de bois et de l'escalier...

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

L'architecte Alexandre Blouin a réalisé ce projet pour lui même en 2004. Un gage de qualité... mais surtout une vision qui est toujours aux goûts et aux tendances d'aujourd'hui.

Affichant un profil multidisciplinaire et proposant une approche intégrée de la conception, le cabinet Bloin-Tardif se démarque par sa capacité à résoudre les défis architecturaux les plus complexes.

Les plus récents prix et distinctions
2015 Finaliste aux Prix d'excellence de l'OAQ (Ordre des Architecte du Québec), Pavillon d'accueil Balnéa

2016 Grand Prix du design, Balnea Phase 2

2016 Grand Prix du design, mention terrasse et aménagement paysager commercial, Balnea Phase 2

2017 Prix d'excellence de l'OAQ, mention bâtiment écologique, Monument

La propriété a été très bien isolée et les ouvertures ont été calibrées et dimensionnées de façon à permettre les gains solaires nécessaires au chauffage passif tout en contrôlant les surchauffes estivales.

Les planchers de béton ont permis d'insérer un système de chauffage radiant. Cette masse thermique régularise les fluctuations de température.

Un mur-services comprenant la cuisine, les conduits mécaniques et des espaces de rangement relie l'entrée avant à la cour arrière.

Une cour arrière comme on en rêve ... belle et spacieuse.

Vous trouverez un puits de lumière au 2ème étage

Un petit atelier dans la salle de lavage

Nombreux placards de rangement au RDC

Une petite bibliothèque murale au 2ème entre les chambres

Un petit mur de brique sur le palier du 2 ème

Luminaires encastrés au plafond

Un local technique, ou se trouvent le chauffe-eau, le système de ventilation central (Échangeur d'Air), la pompe et ses manomètres pour le plancher radiant

Hauteur des plafonds :

RDC : 9 pieds 6"
2ième : 8 pieds 1"
Sous-sol : 6 pieds 7"

Certaines dimensions sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

À PROXIMITÉ :

Walk score : 93 Paradis pour les piétons

Bike score : 100 Le maximum Paradis pour les cyclistes

Transport en commun :
Métro :
À 9 mn à pied de la station Sherbrooke
À 14 mn à pied de la station Mont-Royal

Bus :
361 Saint-Denis
144 Avenue des Pins
427 Express Saint-Joseph
55 Boulevard Saint-Laurent
29 Rachel

Écoles primaires :
-École au Pied-de-la-Montagne
-École Arc-en-Ciel
-École Louis-Hippolyte-Lafontaine
-École Bancroft

Écoles secondaires : -École Espace-Jeunesse
-Centre Dollard-Cormier
-École secondaire M.I.N.D.
-Collège Français
-École Robert-Gravel

Parc à proximité -Square Saint-Louis
-Parc De Bullion
-Parc des Açores
-Parc Jeanne-Mance
-Parc Lafontaine

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Planchers chauffants, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau :
Baignoire, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible :
Échangeur d'air
Toiture :
Membrane élastomère

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique
Proximité :
Épiceries, restaurants et autres commodités , Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
20 pi
Profondeur du terrain :
75 pi
Superficie terrain :
1500 pi²
Largeur du bâtiment :
20 pi
Profondeur du bâtiment :
36 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Aire ouverte
RC 7′ x 5′ 5″ pi Béton
Cuisine
Aire ouverte
RC 18′ 4″ x 13′ 9″ pi Béton
Salon
RC 13′ 11″ x 12′ 7″ pi
Irrégulier
Béton
Salle d'eau
RC 7′ 11″ x 2′ 11″ pi Béton
Chambre à coucher principale
Avec Walk-In
2 17′ 1″ x 9′ 10″ pi Béton
Autre
2 8′ 1″ x 5′ 1″ pi Béton
Chambre à coucher
2 10′ 2″ x 9′ 1″ pi Béton
Chambre à coucher
2 10′ 2″ x 8′ 11″ pi Béton
Salle de bains
2 entrées - Attenante à la CP
2 11′ 6″ x 8' pi Béton
Salle familiale
Sous-sol 17′ 10″ x 13' pi
Irrégulier
Béton
Bureau
Sous-sol 17′ 8″ x 9′ 4″ pi Béton
Salle de lavage
Sous-sol 17′ 8″ x 6′ 9″ pi Béton

Inclusions

Appareil de marque BOSCH : Plaque de cuisson et four au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Réfrigérateur de marque GE fixtures, luminaires et stores

Taxes

Taxes municipales (2020) : 6 311,00 $
Taxes scolaires (2019) : 1 027,00 $
Total : 7 338,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 543 700 $
Terrain : 306 000 $
Total : 849 700 $

Critères écologiques

Écologie :
Matériaux écologiques

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles