959 Av. Duluth E.

Localisation plus que parfaite! Au pied du Parc Lafontaine et de nombreux commerces, ce charmant et spacieux condo, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dispose d'une très belle luminosité. Avec une isolation phonique et thermique de premier ordre, il dispose d'un bel espace de vie à aire ouverte, d'une chambre à coucher et d'une large terrasse privée dans la très intime cour arrière. À quelques minutes à pied des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal, des pistes cyclables et de l'Hôpital Notre-Dame. Quartier très calme et familial. L'impression de vivre dans une maison avec une superbe qualité de vie !

Localisation exceptionnelle! Situé sur la très dynamique avenue Duluth, à deux pas du Parc Lafontaine et de tous ses attraits, cet adorable condo se trouve entre les stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal.


Entièrement rénové, il est incroyablement spacieux malgré sa superficie officielle. Une visite vous confirmera qu'un petit espace bien aménagé peut être très grand :) !




ATOUTS

- Grande aire de vie ouverte
- Une belle chambre à coucher
- Grande terrasse au calme
- Gestion impeccable et sérieuse de la copropriété (Invest Gain Ltée)

- Rénovation complète du logement entre 2018 et 2021.

Il est incroyablement spacieux malgré sa sup...erficie officielle. Une visite vous confirmera qu'un petit espace bien aménagé peut être très grand :) !




AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS DU CONDO
- Isolation thermique et sonore au plafond avec de la cellulose (2021).

- Revêtement plancher (tuiles imitation plancher de bois) avec membrane thermique en dessous (2021).

- Nouvelle salle de bain (2021)
- Nouveaux spots encastrés au plafond (2021)
- Thermopompe (2018)
- Chauffe-eau (2016)
- Peinture à grandeur (2023)

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS DE L'IMMEUBLE

- Toiture changée en 2014
- Remplacements des portes arrière en 2016
- Balcons arrière refaits et repeints en 2018
- Création de la cour commune en 2018
- Installation du système d'alarme incendie en 2019



TRANSPORTS EN COMMUN


Stations Mont-Royal et Sherbrooke (ligne orange) à onze minutes de marche


Lignes d'autobus à proximité
11, 14, 29, 30, 361




PLEIN AIR
A un coin de rue du superbe Parc La Fontaine, du Théâtre de verdure et de tous les attraits spécifiques au plateau Mont-Royal.


Si vous êtes sportif, vous pourrez effectuer de beaux entrainements en plein air !

Si vous ne l'êtes pas ... vous pourriez le devenir !


Rue prisée de Montréal, l'Avenue Duluth vous séduira sans aucun doute de par son architecture et son ambiance chaleureuse et familiale.