IISPROD02 - fr - fr
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No: 26785347
Vendu
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
QUADRUPLEX
No: 26785347
2
1 + 1
n.d.

Présentation

Un beau 4 Plex de style victorien en face du beau Parc Lafontaine comprenant DEUX grands appartements en façade de 3 chambres, une maisonnette sur 2 étages en plus d'un atelier-loft à l'arrière au milieu d'une charmante cour intérieure aménagée. Chaque unité a son propre espace extérieur. Possibilité d'une double occupation des grands logements.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :


La propriété est composée de:


- un duplex 4128-4130 donnant sur l'avenue Parc La Fontaine :
Un 5 1/2 et un 6 1/2 de 3 chambres à coucher, murs de briques, puits de lumière et solarium. Les baux ne seront pas renouvelés donc possibilité d'occupation double.


- un loft- Atelier 4126A sur un seul étage, situé dans la co...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1885
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois pour le 4126
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
A battant et à la Française, Porte-fenêtre
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Tôle, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique, Pierre
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur Parc La Fontaine
Proximité
 Banques, épiceries, magasins, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
25 pi
Profondeur du terrain
113 pi
Profondeur du bâtiment
67,2 pi
Superficie du terrain
3748 pi²irregulier
Façade du terrain
25 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 7" x 6' 7" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
20' 9" x 11' 11" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 3" x 11' pi
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6' 5" x 3' 3" pi
Céramique
Boudoir
2ième étage
11' 3" x 6' 3" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
18' 8" x 12' 8" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14' 4" x 8' 5" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 4" x 6' 1" pi
Céramique
Unité 1
Autre
Rez-de-chaussée
5' 8" x 3' 7" pi
Béton
Atelier
Loft avec cuisine
Rez-de-chaussée
29' 3" x 13' 4" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 8" x 3' 8" pi
Céramique
Unité 2
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
11' 11" x 6' 8" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12' 5" x 10' 8" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 1" x 11' 10" pi
Plancher flottant
Boudoir
Verriére, vue sur cour
Rez-de-chaussée
11' 4" x 5' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Mur de brique
Rez-de-chaussée
14' 2" x 10' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 7' 10" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 11" x 9' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' x 5' 6" pi
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 3" x 3' 4" pi
Céramique
Unité 3
Cuisine
2ième étage
17' 1" x 8' 3" pi
Céramique
Salon
2ième étage
19' 11" x 12' 9" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Verrière
2ième étage
14' 1" x 10' 10" pi
Bois
Chambre à coucher
Mur de brique
2ième étage
13' 5" x 11' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
Pas de fenêtre
2ième étage
12' 2" x 10' 10" pi
Bois
Chambre à coucher
Mur de brique
2ième étage
12' 10" x 9' 2" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
9' 1" x 8' 4" pi
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5' 2" x 3' 5" pi
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s) Superficie Bail
1.5 n.d. / 1
4.5 n.d. / 1
5.5 n.d. / 1
6.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 90 540 $
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2021)
10 528 $
Taxes scolaires (2021)
1326 $
Total
11 854 $
Évaluations (2020)
Bâtiment
573 500 $
Terrain
815 600 $
Total
1 389 100 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Samia Ouertani
Samia Ouertani Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 572-1213 / 514 597-2121


Eliess Khoury
Eliess Khoury Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 566-1912


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Un beau 4 Plex de style victorien en face du beau Parc Lafontaine comprenant DEUX grands appartements en façade de 3 chambres, une maisonnette sur 2 étages en plus d'un atelier-loft à l'arrière au milieu d'une charmante cour intérieure aménagée. Chaque unité a son propre espace extérieur. Possibilité d'une double occupation des grands logements.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :


La propriété est composée de:


- un duplex 4128-4130 donnant sur l'avenue Parc La Fontaine :
Un 5 1/2 et un 6 1/2 de 3 chambres à coucher, murs de briques, puits de lumière et solarium. Les baux ne seront pas renouvelés donc possibilité d'occupation double.


- un loft- Atelier 4126A sur un seul étage, situé dans la co...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1885
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois pour le 4126
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
A battant et à la Française, Porte-fenêtre
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Tôle, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique, Pierre
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur Parc La Fontaine
Proximité
 Banques, épiceries, magasins, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
25 pi
Profondeur du terrain
113 pi
Profondeur du bâtiment
67,2 pi
Superficie du terrain
3748 pi²irregulier
Façade du terrain
25 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 7" x 6' 7" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
20' 9" x 11' 11" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 3" x 11' pi
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6' 5" x 3' 3" pi
Céramique
Boudoir
2ième étage
11' 3" x 6' 3" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
18' 8" x 12' 8" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14' 4" x 8' 5" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 4" x 6' 1" pi
Céramique
Unité 1
Autre
Rez-de-chaussée
5' 8" x 3' 7" pi
Béton
Atelier
Loft avec cuisine
Rez-de-chaussée
29' 3" x 13' 4" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 8" x 3' 8" pi
Céramique
Unité 2
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
11' 11" x 6' 8" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12' 5" x 10' 8" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 1" x 11' 10" pi
Plancher flottant
Boudoir
Verriére, vue sur cour
Rez-de-chaussée
11' 4" x 5' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Mur de brique
Rez-de-chaussée
14' 2" x 10' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 7' 10" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 11" x 9' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' x 5' 6" pi
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 3" x 3' 4" pi
Céramique
Unité 3
Cuisine
2ième étage
17' 1" x 8' 3" pi
Céramique
Salon
2ième étage
19' 11" x 12' 9" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Verrière
2ième étage
14' 1" x 10' 10" pi
Bois
Chambre à coucher
Mur de brique
2ième étage
13' 5" x 11' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
Pas de fenêtre
2ième étage
12' 2" x 10' 10" pi
Bois
Chambre à coucher
Mur de brique
2ième étage
12' 10" x 9' 2" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
9' 1" x 8' 4" pi
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5' 2" x 3' 5" pi
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s) Superficie Bail
1.5 n.d. / 1
4.5 n.d. / 1
5.5 n.d. / 1
6.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 90 540 $
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2021)
10 528 $
Taxes scolaires (2021)
1326 $
Total
11 854 $
Évaluations (2020)
Bâtiment
573 500 $
Terrain
815 600 $
Total
1 389 100 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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