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No: 25968513
1 450 000 $

TÉLÉ + INTERNET
Présentation

Proche du Parc Lafontaine et la piscine Fullum, sur la magnifique rue des Erables très boisée. Triplex avec occupation libre au RDC de 1400 pc rénové au complet en 2019 avec 2 grandes chambres, beau patio et jardin de 400pc. Les 2 autres logements gênèrent des loyers de 29160 $ par année. Bâtisse pieutée au complet en 2019. Clef en main.

Addenda

Un nouveau certificat de localisation est commandé.
La batisse a eu de gros travaux de stabilisation par pieutage avec la firme Bisson Expert (voir déclaration du vendeur)
Visite du RDC en premier lieu.
A l'origine il y avait un stationnement dans la cour.


À distance de marche :



- Avenue du Mont-Royal ...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur de la propriété
Année de construction
1915
Nb étages
3
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur de la propriété
Fondation
 Béton coulé, Pierre
Revêtements
 Pierre
Stationnement (total)
 Vignette (2)
Aménagement du terrain
 Patio, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Façade du terrain
25,2 pi
Profondeur du bâtiment
86 pi
Profondeur du terrain
86 pi
Superficie du bâtiment
1400 pi²irregulier
Superficie terrain
2167 pi²
Superficie habitable
1400 pi²
Largeur du bâtiment
25,2 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 6" x 12' 10" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 2" x 10' 10" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11' 8" x 16' 9" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' 4" x 7' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 5" x 16' 10" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16' x 10' 5" pi
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
5' 10" x 8' 9" pi
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' 8" x 7' 7" pi
Plancher flottant
Espaces à revenus
Type NB VACANTES / TOTALES Superficie Bail
5.5 1 / 3
Revenu annuel potentiel : 29 160 $
Inclusions
4134: Hotte micro-ondes, Luminaires, armoire walk-in - 4138: Air climatisé, cuisiniere - 4136 Chauffe-eau
Détails des rénovations
Autre
2019
Sous-sol
2019
Taxes et coûts
Taxes municipales
8166 $
Taxes scolaires
1380 $
Total
9546 $
Frais mensuels
Autres locations
2 $
Évaluations (2020)
Bâtiment
822 200 $
Terrain
224 200 $
Total
1 046 400 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
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Jean-Patrice Bourguet
Jean-Patrice Bourguet Courtier immobilier

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1915
Nb étages
3
Mode de chauffage
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Énergie pour le chauffage
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Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur de la propriété
Fondation
 Béton coulé, Pierre
Revêtements
 Pierre
Stationnement (total)
 Vignette (2)
Aménagement du terrain
 Patio, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Façade du terrain
25,2 pi
Profondeur du bâtiment
86 pi
Profondeur du terrain
86 pi
Superficie du bâtiment
1400 pi²irregulier
Superficie terrain
2167 pi²
Superficie habitable
1400 pi²
Largeur du bâtiment
25,2 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 6" x 12' 10" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 2" x 10' 10" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11' 8" x 16' 9" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' 4" x 7' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 5" x 16' 10" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16' x 10' 5" pi
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
5' 10" x 8' 9" pi
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' 8" x 7' 7" pi
Plancher flottant
Espaces à revenus
Type NB VACANTES / TOTALES Superficie Bail
5.5 1 / 3
Revenu annuel potentiel : 29 160 $
Inclusions
4134: Hotte micro-ondes, Luminaires, armoire walk-in - 4138: Air climatisé, cuisiniere - 4136 Chauffe-eau
Détails des rénovations
Autre
2019
Sous-sol
2019
Taxes et coûts
Taxes municipales
8166 $
Taxes scolaires
1380 $
Total
9546 $
Frais mensuels
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Évaluations (2020)
Bâtiment
822 200 $
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224 200 $
Total
1 046 400 $
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