Beau condo d'environ 900 pc au coeur du Plateau Mont-Royal offrant deux chambres fermées, de nombreux rangements, un espace de vie à aire ouverte convivial et lumineux ainsi que deux terrasses privatives. Localisation de choix proche du Parc Lafontaine et de l'avenue du Mont-Royal.

*L'appartement*

Après avoir traversé la grande terrasse privative située en avant de l'immeuble, nous entrons dans le condo où nous retrouvons l'espace de vie principal à aire ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre de nombreux rangements et plans de travail. Cette partie du condo est baignée de lumière grâce à sa large fenestration.

La SDB (Bain et douche séparés) est attenante à la salle à manger/cuisine. Un grand et très utile espace de rangement se situe à l'avant du condo.

Les deux chambres avec leurs grandes garde-robes se trouvent en arrière de la bâtisse et, de la chambre des maîtres, nous accédons à... la terrasse arrière.

*La copropriété et informations techniques*

- Bonne entente dans l'immeuble et copropriétaires sérieux.
- Gestion proactive et rigoureuse de la copropriété.
- L'immeuble comprend 4 unités et est géré avec la bâtisse adjacente qui comprend elle aussi 4 unités.
- Réfection complète du toit en 2015.
- Travaux de maçonnerie sur façades avant et arrière en 2023.
- 2021: SDB rénovée par ancien propriétaire (Nouvelle douche, céramique et vanité).

*Emplacement*

- Vie de quartier incomparable.
- Rue calme avec environnement proche familial et tranquille.
- À 6 minutes à pieds: Épiceries, restaurants et tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal.
- Situé entre les rues Rachel et Gauthier à quelques pas du parc Baldwin et à 10 min à pied du parc Lafontaine avec leurs activités hivernales et estivales.
- Station de métro la plus proche est à 18 minutes de marche (Station Mont-Royal (Ligne organe) ou station Frontenac (Ligne verte)).
- Idéalement desservi par les lignes de bus (Rues Rachel, Sherbrooke et De Lorimier).
- Écoles proches: École primaire Élan, École primaire Saint-Joseph, École secondaire Jeanne-Mance, École Jean-Paul-Riopelle.
- Walk score: 93