Ravissante copropriété située au 3e étage et dernier étage d'un bel immeuble typique du PLATEAU. Remarquablement bien rénovée et inondée de lumière, cette unité vous offre deux chambres à coucher dont une chambre parentale très spacieuse et communicante avec une immense salle de bains, un espace de vie aéré ainsi qu'une très vaste cuisine. À l'extérieur, une superbe terrasse privative aménagée sur le toit offrant une vue imprenable sur le Mont Royal et le centre-ville. En plus d'un environnement idyllique entre le Plateau Mont Royal et le Mile end ainsi que leurs nombreux attraits accessibles à quelques pas. Une valeur sure !

CE QU'IL FAUT SAVOIR:


Possibilité de louer un espace de stationnement situé au 170 boul. St-Joseph Est au montant de 85$/mois. Bail sur 2 ans, avec possibilité d'annuler en tout temps et de renouveler après 2 ans. Voir la localisation sur la dernière photo.

À noter que la superficie habitable indiquée est une superficie brute approximative. Suite aux rénovations majeures, un nouveau certificat de localisation démontrant la nouvelle superficie habitable nette, a été commandé et devra être vérifié par l'acheteur.


- Condo entièrement rénové entre 2022 et 2023
- Abondance de lumière naturelle grâce aux 2 puits de lumière
- Concept d'espac...e de vie à aires ouvertes
- Vues sur le Mont-Royal
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir de quartz, grand îlot central et robinet à cuisson intégré
- Deux chambres à coucher dont une immense chambre principale avec armoire faite sur mesure pleine hauteur et salle de bain adjacente.

- Une salle de bain spacieuse avec bain et douche vitrée séparés, planchers et porte-serviette chauffants, ainsi qu'espace laveuse-sécheuse (taille compacte, de type Européen)

- Immense terrasse privée sur le toit offrant une vue époustouflante sur le Mont-Royal et le centre-ville


Travaux de rénovation majeurs réalisés en 2022 :



- Nouvelle cuisine sur mesure avec comptoir de quartz et accessoires

- Salle de bain entièrement rénovée avec ajout d'un nouveau puit de lumière et planchers chauffants
- Installation d'une porte communicante entre la chambre principale et la salle de bain

- Plomberie et électricité complètement refaits à neuf
- Nouveau plancher de cuisine et sablage des planchers en bamboo
- Insonorisation partielle de l'unité; planchers de la cuisine, de la salle de bain et de la descente d'escalier

- Installation d'un nouveau panneau électrique
- Nouvelle thermopompe
- Ajout de garde de corps en vitre dans la cage d'escalier

*** COPROPRIÉTÉ INDIVISE ***



- Mise de fonds de minimum 20%
- Les montants des taxes sont calculés en fonction de la quote-part


AUX ENVIRONS


Éducation
Plusieurs garderies, établissements scolaires primaires et secondaires se trouvent entre cinq à dix minutes de marche: Écoles Saint-Enfant-Jésus et Bancroft (niveau Primaire), Écoles Robert-Gravel et Collège Français (Secondaire), ainsi que plusieurs autres.


Accessibilité
Station de métro Laurier à 8 minutes de marche et Station Mont-Royal à 12 minutes.
Lignes d'autobus : 46, 51, 711 sur le boulevard St-Joseph et les arrêts 55, 363 sur le boul. St-Laurent.


Parcs
À deux pas des parcs Lahaie et Saint-Michel, parfaits pour pratiquer des loisirs ou se réunir et un peu plus loin, le Parc Mont-Royal, lieu incontournable de Montréal.


Pratique pour les cyclistes
Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes qui donnent accès aux commerces et aux différents attraits du quartier.