Condo rénové avec goût alliant charme d'époque et finitions modernes, situé à deux pas d'Outremont, du métro et du futur REM. Offrant 4 chambres fermées, plafonds de 9 pi, planchers de bois franc, éclairage encastré, climatisation murale, impressionnant corridor avec rangements et espace laveuse-sécheuse. Cuisine haut de gamme avec îlot central, armoires pleine hauteur et comptoirs de quartz. Salle de bain rénovée avec céramique et bain-douche. Balcon arrière intime sur toute la largeur, stationnement à l'avant et rangement extérieur exclusif. Situé près des parcs, écoles réputées, commerces et transports.

Rénové avec soin, ce condo spacieux combine parfaitement le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne. Avec ses quatre chambres, ses matériaux de qualité et sa localisation exceptionnelle à la croisée de Côte-des-Neiges et Outremont, il représente une rare opportunité dans le secteur.

LOCALISATION
* Adresse idéale à Côte-des-Neiges, tout près d'Outremont
* À 13 minutes à pied de la station de métro Université-de-Montréal (ligne bleue)
* À mi-chemin entre les futures stations REM Édouard-Montpetit et Canora : accès au centre-ville en moins de 7 minutes
* À proximité du CHU Sainte-Justine, de l'Université de Montréal, HEC Montréa...l, Collège Jean-de-Brébeuf, Collège Stanislas
* Environnement verdoyant avec les parcs Kent, Martin-Luther-King et Mahatma-Gandhi à quelques pas
* À distance de marche de nombreux commerces de quartier : boulangeries, cafés, restaurants, épiceries, Centre Wilderton
* Accès rapide à l'autoroute 15 et aux lignes d'autobus principales
* Walkscore 91

AIRE DE VIE (SALON / SALLE À MANGER)
* Belle pièce de vie ouverte, lumineuse et bien aménagée
* Grande fenestration
* Plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc
* Éclairage encastré
* Rangement intégré

CUISINE
* Cuisine entièrement rénovée avec matériaux de qualité
* Armoires pleine hauteur offrant beaucoup de rangement
* Mur complet de rangement et garde-manger intégré
* Comptoirs et dosseret en quartz
* Îlot central avec coin-lunch
* Pièce ouverte sur l'aire de vie, véritable coeur du condo

CHAMBRES
* 4 chambres fermées, configuration idéale pour une famille ou le télétravail
* 2 chambres à l'avant, dont une avec grande fenêtre et superbe luminosité
* 2 chambres à l'arrière, dont une avec accès direct au balcon

SALLE DE BAIN
* Salle de bain entièrement rénovée
* Bain-douche
* Nouvelle céramique murale et au sol

CORRIDOR & RANGEMENT
* Hall d'entrée fermé
* Impressionnant corridor de 39 x 5 pi avec multiples espaces de rangement
* Espace laveuse-sécheuse intégré

EXTÉRIEUR
* Grand balcon privé à l'arrière, sur toute la largeur du condo
* Accès à un jardin commun situé sur le côté de l'immeuble
* Stationnement asphalté à l'avant
* Rangement à usage exclusif au sous-sol, accessible par l'arrière du bâtiment

COPROPRIÉTÉ
* Chauffage au gaz inclus dans les frais de condo
* Fonds de prévoyance en place
* Gestion proactive avec plan de gestion de l'actif et carnet d'entretien
* Copropriété bien administrée