RARE... Imposant duplex signé «Lambert» adjacent Westmount offrant 2 appartements aux dimensions généreuses incluant RDC et S/S totalement aménagé et un 2e étage de 4 chambres, l'un meublé et l'autre semi-meublé. Le RDC comporte 6 chambres dont 3 à l'étage principal et 3 au sous-sol, idéal pour familles nombreuses. La propriété offre beaucoup de cachet et de caractère avec de hauts plafonds, une grande salle à manger, un grand salon, un grand balcon à l'avant et une terrasse complètement intime et privée a l'arrière d'au moins 500 pc érigée sur le toit des garages. Stationnement disponible dans l'allée et dans le garage.

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Adjacent Westmount

Immeuble fenestré des trois côtés pour un maximum de lumière naturelle

Un garage, un stationnement en allée (en tandem au garage) et possibilité d'obtention de vignettes pour le stationnement sur la rue en face de la propriété (les places sont toujours disponibles)

Idéal pour un propriétaire souhaitant occuper un appartement aux dimensions généreuses tout en bénéficiant d'un revenu locatif additionnel ou pour un investisseur à la recherche revenus locatifs considérables

Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au cours des dernières années

** 5125 (rez-de-chaussée)

Six chambres à coucher... dont trois à l'étage principal et trois au sous-sol
Cuisine complètement équipée haut-de-gamme, électroménagers en acier inoxydable et cellier à vin
Hauts plafonds
Abondance de rangement au sous-sol
Spacieuse terrasse privée et intime en arrière de 500 pieds carrés ainsi qu'un patio à l'avant
Portes extérieures arrières sur les 2 étages donnant directement accès au drive way
Récent rafraichissement du garage et de la terrasse arrière (sablée et repeintes)

** 5127 (deuxième étage)

Appartement aux dimensions généreuses de presque 1600 pieds carrés brut situé au deuxième étage d'un duplex comprenant 4 chambres à coucher, salon et salle à manger à aire ouverte et avec deux salles de bains.

Quatre chambre à coucher fenestrées
Cuisine entièrement rénovée
Appartement complètement meublé et équipé
Pièces aux dimensions généreuses
Terrasse intime et verdoyante à l'avant ainsi qu'un balcon privé à l'arrière

*** La superficie habitable totale indiquée est brute, inclut les 2 étages ainsi que le sous-sol totalement aménagé sauf les espaces de rangement

AUX ALENTOURS

** TRANSPORT **

Station de métro à moins de 10 mn à pied : les plus proches sont Villa Maria et Vendôme (Ligne orange)
Gare Vendôme : ligne Candiac, ligne Saint-Jérome, ligne Vaudreuil-Hudson

Station de bus à proximité :

138 Notre Dame de Grace
124 Victoria
24 Sherbrooke
102 Sommerled
Plusieurs autres

Autos de partage à moins de 5 mn à pied (Communauto)

Plusieurs stations de vélo de partage (BIXI) à moins de 10 mn à pied

** FAMILLE ET EDUCATIONS **

Garderie : Centre de la petite enfance au petit nuage
Écoles primaire : Roselyne, école Notre Dame de Grace, école Philipe E Layton et école Centre MacKay
Écoles secondaires : Collège Villa Maria, collège international Marie de France, l'école Saint-Luc et académie Centennial
Cégep : Collège Marianopolis

** ENVIRONNEMENT **

Parcs : les parcs à proximité : le parc Paul-Doyon, le parc Maurice-Cullen et le parc Notre-Dame-de-Grâce.

Et un peu plus loin : Le parc King George avec terrain de tennis, basket-ball et un grand terrain de jeu ou se pratique la crosse

À proximité, vous trouverez le fameux et renommé parc Westmount avec terrains de jeux, cours de tennis, sa bibliothèque, l'aréna Westmount et bien plus.