4861 Av. Madison

Maison d'exception rénovée à 100 mètres du parc de la Confédération avec près de 2500 pieds carrés habitables incluant le sous-sol. Avec son grand solarium et sa grande cour aménagée, la propriété offre cinq chambres, beaucoup d'espace, un garage. De la lumière en abondance en toutes saisons, de la nature et encore du potentiel! La campagne à la ville. TRÈS RARE!

Maison d'exception rénovée à 100 mètres du parc de la Confédération avec près de 2500 pieds carrés habitables incluant le sous-sol. Avec son grand solarium et sa grande cour aménagée, la propriété offre cinq chambres, beaucoup d'espace, un garage. De la lumière en abondance en toutes saisons, de la nature et encore du potentiel! La campagne à la ville.

La propriété:


Maison des années 50, jumelée qui a connu deux grandes phases de rénovation : dans les années 80, puis de 2015 à aujourd'hui par les propriétaires actuels. Intimité et ensoleillement toute la journée. Splendide!


Le rez-de-chaussée nous offre un espace de vie à aire ouverte avec un immense salon, une grande cuisine avec beaucoup de rangements, son comptoir de quartz et ses planchers chauffants. On accède vers l'arrière à un solarium de près de 380 pc qui sert d'espace détente, mais aussi de salle à dîner. Confort et lumière!


Nous retrouvons, au deuxième étage, la grande chambre principale, deux autres chambres et une salle ...de bain avec une grande douche.


Au sous-sol est aménagée une salle familiale ou chambre de grande taille (12' par 30' approx.) et idéale pour la détente, ainsi qu'une autre chambre. Nous disposons aussi de la salle mécanique (chauffe-eau, fournaise, buanderie), d'un espace cave à vin/congélateur et d'une pièce destinée pour une seconde salle de bain. Plafonds 6'6.


Pour sa part, la grande cour intimiste est très ensoleillée. Un spacieux deck de 17' x 16', des clôtures de cèdre, un cabanon, une grande pelouse, et ses arbustes. ZEN!


Informations techniques:


2015 à 2019 : rénovations



- Toiture en membrane élastomère 2019.
- Mise aux normes de l'électricité.
- Ouverture et reconfiguration complète du rez-de-chaussée avec réfection cuisine (comptoirs de quartz, céramique chauffante). Planchers de chêne sablés dans le salon, nouveaux planchers de bois d'ingénierie + installation de deux appareils de chauffage électriques rayonnant par masse thermique.

- Rénovation salle d'eau et nouvelle salle de bain à l'étage (grande douche italienne avec luminothérapie, plancher de tuile et porte-serviettes chauffants).

- Réfection d'une grande partie du sous-sol, dont la grande salle familiale sous le solarium (planchers, fenêtre...), de la chambre + création de l'espace buanderie et ajout de portes coupe-feu.

- Aménagement paysager + clôtures de cèdre mitoyennes + cabanon sur fondations en béton.


Autres informations techniques:



- Solarium de 1988 avec drain français.
- Panneau électrique 200A.
- Entrée d'eau cuivre 3/4 po.
- Chauffe-eau 40 gallons.
- Fournaise gaz des années 80.
- Fenestration et portes d'une trentaine d'années et en bonne condition.


Emplacement:



- A 100 mètres du Parc de la Confédération (piscine municipale, arénas intérieure et extérieure, piste d'athlétisme, terrains de soccer) et non loin de celui de Somerled (tennis).

- Rue calme avec environnement familial et très tranquille.
- Proche des épiceries, restaurants, pharmacie et tous les commerces de l'Avenue Monkland et de ceux de Somerled (SAQ).

- Proximité de l'hôpital Richardson.
- Accès à la station de métro Villa-Maria via la ligne 103.
- Garderies, écoles primaire (Marc-Favreau) et secondaires (La Voie, Saint-Luc) dans le périmètre.

- Accès facile aux autoroutes 15 et 20.