Pour connaître les détails de la propriété, svp contacter le courtier du vendeur.

Opportunité rare sur le marché...à saisir rapidement!

*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE ***

Superbe triplex idéalement situé dans un secteur résidentiel où il fait bon vivre à seulement quelques minutes à pied des commerces, transports et espaces verts.

Plusieurs rénovations au fil des années:

-Portes
-Fenêtres
-Toiture
-Epoxy escalier et balcons
-Bain magique au logement du 2e étage.
-Drain français au début des années 1980.
-Sortie extérieure au sous-sol qui va vers la cour arrière (ajout du propriétaire qui n'existait pas à l'origine).

Au rez-de-chaussée se trouve un grand et convivial 6 ½ comprenant un vaste salon / salle à manger, 3 ...chambres à coucher et un grand sous-sol aménagé.

Le logement du 2e étage est un spacieux et lumineux 5 1/2 comprenant 3 chambres à coucher et un grand salon. Il est présentement loué.

Le logement du sous-sol est un 3 1/2 présentement inoccupé. Idéal pour un futur locataire ou pour loger un membre de la famille dans le cadre d'un bi-génération. Un logement qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Ce triplex dispose d'un garage double.

Les logements ont tous une entrée laveuse/sécheuse.

Bel espace verdoyant à l'arrière et sur le côté de la bâtisse.

Rue paisible à quelques minutes des Galeries D'Anjou, des Halles D'Anjou, de la Place Versailles, des transports en commun, des Parcs d'Antioche et Félix Leclerc, accès autoroutier (40 & 25), de nombreux restaurants, la rue Jean-Talon avec tous ses services, Adonis, Walmart, Bonanza, etc. Tous les services à proximité, le calme en plus.

Pour résumer, un triplex de qualité qui n'attend que vous et votre touche personnelle!


N.B. *** Foyer vendu sans aucune garantie légale quant à sa conformité ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Visites:

Demande de visite via immocontact.

Merci de prendre note qu'à la demande des vendeurs et pour préserver la tranquillité des locataires du 6950, avenue David-D'Angers, les visites auront lieu sur rendez-vous durant les plages horaires suivantes:

- Le samedi 7 septembre 2024 : de 12h00 à 14h00;

- Le dimanche 8 septembre 2024 : de 13h00 à 15h00.

Après ces dates, les visites pourront avoir lieu avec un préavis de 24 heures.

A la demande des vendeurs, les offres d'achat seront recevables à compter du lundi 9 septembre 2024 à 17h00. Celles-ci devront prévoir un délai d'acceptation de 48 heures minimum.