11920 Rue Pasteur

Un véritable projet de vie qui s'adresse à tous ceux qui veulent stimuler leur créativité en le personnalisant selon leurs besoins. Soit, un gros rafraichissement soit une rénovation complète. Semi détaché localisée dans un quartier prisé mais surtout résidentiel. Cette belle unifamiliale offre une abondance de possibilités avec 3 chambres à coucher sur le même palier ainsi qu'un énorme potentiel au sous-sol. Vous serez certainement et agréablement surpris par la grandeur impressionnante de la cour privée et intime ainsi que son généreux patio surélevé qui vous permettront de vous projeter pour la prochaine saison estivale.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

1.Espace de vie généreux - Cette maison est conçue pour le confort et la convivialité. Vous apprécierez les grands espaces de vie, parfaits pour les moments partagés en famille ou entre amis.

2.Trois chambres à coucher sur le même étage - L'étage de cette propriété abrite trois chambres à coucher bien aménagées, offrant à chaque membre de la famille ses quartiers privés.

3.Potentiel d'aménagement au sous-sol - En plus de 2 chambres à coucher additionnelles, le sous-sol assez spacieux offre un espace intéressant à personnaliser selon vos besoins, que ce soit pour créer une salle familiale, une salle de gym à domicile..., un bureau à domicile...

4.Cour arrière impressionnante - Son immense terrain privé et intime qui confère a la propriété une valeur ajoutée non négligeable. Vous serez séduit par le patio surélevé, un cadre idyllique qui vous permettra de vous projeter pour la prochaine saison estivale avec vos proches.

Quelques atouts supplémentaires :

- Située en face du Parc de Salaberry, cette propriété vous offre un dégagement rare, sans aucun vis-à-vis.
- Possibilité de mettre en valeur les planchers de bois francs en chêne, qui se trouvent sous les tapis.
- Parement de pierre toute autour de la maison (assez rare)

**Services et Commodités à Proximité**

**Garderie**
- La garderie la plus proche se trouve à moins d'une minute à pied, assurant une grande accessibilité pour les parents occupés.
- À seulement 6 minutes de marche, une autre option de garderie est disponible, offrant une variété de choix pour les familles.

**École Primaire**
- Une école privée est à portée de main, à seulement 2 minutes de marche.
- Pour l'école publique la plus proche, prévoyez une agréable promenade de 7 minutes à pied.

**École Secondaire**
- L'école secondaire la plus proche est facilement accessible en seulement 10 minutes de marche.

**Transport**
- **Station de Bus** : À moins de 3 minutes de marche, vous trouverez la station desservant les lignes 179, 180 et 365, facilitant vos déplacements en transport en commun.
- **Voiture** : La proximité des autoroutes A15, A19 et A40 rend les trajets en voiture pratiques et rapides.

**Parcs et Loisirs**
- **Parc De Salaberry** : La propriété est située juste en face du parc De Salaberry. Ce parc offre un cadre idyllique pour se détendre, profiter de la nature et s'adonner à des activités en plein air.
- **Parc Marcelin-Wilson** : À moins de 5 minutes de marche, ce parc invite à la détente en plein air et dispose d'une piscine pour des journées rafraîchissantes.

À noter :
Installation d'une porte de courtoisie sur la clôture nord-ouest voisine. Il ne s'agit nullement d'une servitude ou droit de passage mais uniquement et exclusivement d'un accommodement de courtoisie entre voisins, qui offrait aux vendeurs un raccourci pour se rendre aux commodités à proximité.
La porte sera probablement retirée avant ou suite la signature de l'acte de vente.