10494 Av. Curotte

EMPLACEMENT stratégique et près de TOUS les services! Les promenades Fleury, métro Henri-Bourassa, métro Sauvé et le parc Ahuntsic ne sont que quelques faits saillants de ce magnifique secteur. Ce magnifique 3-plex avec logement au sous-sol est toujours loué. Grande possibilité d'optimisation des revenus. L'immeuble est composé d'un 5 et demi (3 chambres), deux 3 et demi à l'étage et un 4 et mi (2 chambres) au sous-sol. L'immeuble est entretenu avec grands soins. Plusieurs rénovations ont eu lieu sur l'immeuble dans les dernières années (voir addenda).

PLUSIEURS RÉNOVATIONS:
- Toiture membrane élastomère 2020;
- Puit de lumière 2020;
- Balcons avant/arrière 2020;
- Aqueduc et égout de la maison à la ville 2021;
- Muret du stationnement en 2021;
- Joints de briques 2018;
- Pavé uni du stationnement et cour arrière en 2005.

L'ancien propriétaire a changé la tuyauterie en cuivre dans tous les logements et a fait le logement du sous-sol 4 1/2 (sans permis) qui étais un garage avant. Les revêtements de planchers sont en lattes de bois sauf au sous-sol qui est en marqueterie, salles de bains en céramique et cuisine en céramique.

***Visite des lieux conditionnelle suite à une promesse d'achat... acceptée.