Opportunité unique sur le marché, très belle bâtisse commerciale de 4800 pc au rez-de-chaussée et 2676 pc à l'étage, pour une superficie totale 7476 pc. Celle-ci est située sur la passante et achalandée route Marie-Victorin (route 132 ), près de tous les services, des grandes entreprises et du centre-ville.

Superbe emplacement servant de restaurant depuis plus de 60 ans. Le Restaurant Tracy est une vrai institution dans la région, il a toujours eu une clientèle des plus fidèles et un bon achalandage.


Les vendeurs actuels prennent une retraite bien méritée et vous offrent une occasion unique de ré-ouvrir ce superbe établissement prêt à accueillir des clients dès demain !


Vous ne manquerez pas d'espace et vous pourrez facilement subdiviser les différentes salles en fonction de vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bar, une grande salle de restaurant, une autre salle de restaurant, un espace bar et une salle de conférence....


Vous y trouverez aussi une grande cuisine centrale, un espace traiteur, un bureau blindé ( il servait pour compter l'argent des machines vidéo-poker ) et un grand sous-sol pour l'entreposage.


À l'étage, se trouve un autre espace bar avec une salle de réception et sa cuisinette de mise-en-place.


Les vitrines thermos en façade ont été refaites à neuf en 2019.


Le zonage actuel permet:

- Vente au détail et service CI, divertissement commercial, restauration C2, CB5 (brasserie, établissement avec service de boisson alcoolisée, bar à spectacle), H6375 (entreposage de mobilier et d'appareils ménagers incluant mini-entrepôts), habitation mixte H4 (résidentiel étage et commercial rdc), habitation H1 et H2.


Voici donc un très bon investissement pour vous, selon les usages que vous voudrez en faire. Il serait aussi possible de faire au rez-de-chaussée un restaurant brasserie ou autre commerce et à l'étage convertir le tout en logements locatifs ou encore y faire des bureaux professionnels avec logements.


Bref vous disposerez d'une très grande latitude qui n'aura de limites que celles de votre imagination.


Descriptif des pièces :


Au rez-de-chaussée:


Salle de restaurant gauche : 19,8 P x 38,7 P Céramique, Portes vitrées;
Salle d'eau : 4,11 P X 6,7 P Céramique, Toilette et Lavabo;
Salle d'eau : 4,7 P X 4,9 P Céramique, Toilette et Lavabo;
Bureau: 8,9 X 11 P Céramique, Totalement Blindé;
Cuisine Traiteur : 12,4 P X 25,9 P Céramique, Chambre Froide, Sortie Extérieure;
Cuisine Centrale : 18,1 P X 39,3 P Céramique, Sortie Ext.;
Salle de restaurant principale : 23,7 P X 39,1 P Céramique, Espace Bar;
Salle d'eau : 5,5 P X 6,6 P Céramique, Toilette et Lavabo;
Salle d'eau : 7,1 P X 8,3 P Céramique, Toilette et Lavabo;
Salle de restaurant droite : 13,10 P X 53,10 P Céramique, Espace Bar;
Salle de Conférence : 18,6 P X 26 P Céramique, Sortie Ext.;


Au premier étage :
Bar : 13,10 P X 33,4 P Tuiles, Grand Bar Ouvert;
Salle d'eau : 4,6 P X 9,9 P Céramique, Toilette, Urinoirs et Lavabo;
Salle d'eau : 5,9 P X 10 P Céramique, Toilette et Lavabo
Rangement : 7,8 P X 9,8 P Tuiles, Sortie de Secours
Salle de réception : 37,9 P X 42,10 P Tapis, Accès Cuisinette.


Au sous-sol :
Rangement 1 : 14,9 P X 17,9 P Béton, Aire-ouverte
Rangement 1 : 11,2 P X 12,10 P Béton, Aire-ouverte