Bâtiment tout brique incluant 17 cases de stationnement situé directement au centre-ville de Valleyfield près de l'hopital, du Cégep, du Palais de Justice,.. superficie d'environ 4000 p.c. loué présentement à une entreprise d'assurance. Plusieurs usages permis dans le commercial, résidentiel et même la mixité des usages. Bon investissment!

- Le loyer mensuel inclus le montant du bail soit de 1056$
+ les frais d'exploitation 710,94$ plus la portion du déneigement 600$ payé par le locataire (montant suget à changer à chaque année).



- Le locataire loue envrion 2000 pieds carré mais la bâtiment a 4116 pieds carré donc il y a un potentiel de location mais certains travaux devront êtr...e effectués pour que ça soit conforme.



- Régie par le PIIA


- Les frais d'exploitation (coûts de taxes municipales, scolaires et des frais d'électricité (chauffage et climatisation)) sont répartis tel que: 50% payable par le locataire et 50% par le propriétaire. Ce montant est environ de 710,94$ plus taxes par mois (sujet à changer).



- Il y a présentement 23 cases de stationnement mais une servitde sera créé pour attribuer 6 cases du stationnement en faveur du 70 rue Nicholson dont 4 avec places déterminées et 2 places aléatoires.



- Voir la grille d'usage pour ce qui est permis de faire (résidentiel, commercial et mixité des usages)



- Droit de permier refus accordé au locataire


- Il y a un règlement d'emprunt pour les infrastructures pôle institutionnel d'un montant approximatif de 1107,87$ par année appliqué au compte de taxes