Duplex ou bi-génération possible. Pour habitation personnelle ou pour investir et récolter des revenus, cette propriété vous offre plusieurs options. Terrain de + de 73 000 pc RÉSIDENTIEL/AGRICOLE. Garage double pouvant contenir 4 voitures ou votre motorisé. Grand 4 1/2 au 2e étage actuellement loué à 700$/mois. Entreposage de bateaux permis.

BELLE OPPPORTUNITÉ AVEC REVENUS!!!



-Vaste terrain actuellement utilisé en entreposage de bateaux (droit acquis). À titre informatif, selon les vendeurs, les ententes d'entreposage sont à 10$/pied par bateau. Il pourrait y avoir un maximum de + ou - 75 bateaux pouvant être entreposés sur le terrain.



-Zonage rési...dentiel et agricole. Dans la partie agricole, un dôme pourrait être autorisé moyennant une demande de modification de zonage à la municipalité. Ce sera à l'acheteur de faire ses propres démarches à la ville.



-Possibilité de convertir le garage en appartement pour en faire un duplex ou une bi-génération. Vous pouvez également laisser la propriété telle quelle et louer le garage pour plus de revenus.
Ancien garage mécanique ayant perdu son droit acquis pour cette fonction.



-Abri d'auto annexé au garage.

L'appartement au 2e étage offre un très grand balcon, une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent et son coucher de soleil. Belle fenestration, foyer au bois au salon.



-Tests de sols Phase I et Phase II faits par les vendeurs. Pour de plus amples détails, communiquer avec le courtier inscripteur.


Selon le compte de taxes de la ville, l'année de construction serait de 1981.


Contactez-moi pour plus de détails.