Superbe propriété coup de coeur, conviviale, chaleureuse et bien entretenue, adossée à un champs et à la piste cyclable La Sauvagine. Pièces de vie principales à aire ouverte, 3 CAC sur le même palier, cuisine avec comptoir de Quartz, ilôt avec évier, planchers chauffants à la cuisine et SAM, 2 salles de bain. Grand garage double avec 2 portes d'accès extérieures et une pour le sous-sol. Une cour à faire rêver, intime, très bien aménagée, entièrement clôturée, magnifique piscine creusée au sel et chauffée pour prolonger l'été.Située sur une rue peu passante à 5 mntes de Sorel, accès rapide à l'Aut 30, et à la piste cyclable de votre cour.

SUITE DES INCLUSIONS: système de caméra intérieure, 2 pompes submersibles (1 fonctionnant à l'électricité et l'autre au débit d'eau) moteur porte du garage + 2 manettes



***Rez-de-chaussée:

*Hall d'entrée avec placard


*Plafonds de 9 pieds de Haut dans les pièces de vie principales qui sont toutes à aires ouvertes, la cuisine et la salle à manger donne vue sur la magnifique cour de par ses 2 belles portes jardins vous conduisant au patio recouvert d'un abri avec moustiquaire , bien solidifié par le proprio.

*La cuisine possède bc de rangement, son bel ilot offre une belle surface de travail et est munie d'un évier pour faciliter les... repas, les comptoirs sont de Quartz, 3 convives peuvent s'y assoir. Les armoires sont en bois, certaines portes et tiroirs sont avec amortisseurs. Le garde manger est dotée de tiroir coulissant.


*Spacieuse salle de bain avec douche en verre indépendante et bain podium.


*Le plafond de la chambre à coucher principale est cathédrale, et un grand garde-robe double pour beaucoup de rangement. Deux autres chambres à coucher complète le rez-de-chaussée.


***Au sous-sol


Vous y retrouverez, une salle familiale fermée avec deux portes française, une chambre à coucher, une salle de bain complète avec douche, un espace bureau ou d'entrainement, une chambre froide bien isolée, une salle de lavage avec cuve, espace de rangement, un atelier munie du poêle à bois, dont la gaine de la cheminée vient d'être complètement changée ainsi que beaucoup de rangement. Une porte vous donne accès au garage.

*Garage de très bonne dimension isolé et chauffé, par deux dragons au plafond et assez grand pour y ranger vos deux autos l'hiver.


*Une remise avec une porte suffisamment grande pour y entré un tracteur à gazon et ranger vos articles d'été.


*La cour très bien aménagée n'est pas en reste, piscine creusée au sel, bc moins d'entretien, des espaces spécifiques pour se la couler douce et profiter pleinement des beaux jours, de l'ombre si vous en voulez, quelques arbres matures et d'autres fruitier. Une porte dans la clôture donne accès à la piste cyclable asphaltée La Sauvagine longue de 12 KM, et le ponceau pour y accéder directement de votre cour, n'est pas prêt de céder aux intempéries puisqu'il est en acier.

A quelques minutes seulement de Sorel-Tracy, dont le service de transport en commun vous offert par L'Autobus Expresse qui mène jusqu'au Métro Longueuil.

Vous en serez très fiers. Bonne visite!