179 Rue de Bourgogne

Charmante maison localisée dans le secteur prisé, paisible et arboré de Préville. Unifamiliale de plain-pied complètement détachée et remarquablement rénovée. Luminosité assez exceptionnelle. 4 chambres à coucher (dont une au sous-sol), un espace de vie ouvert et aéré et un sous-sol totalement aménagé comprenant une grande salle familiale. À l'extérieur, un garage et deux places de stationnement en allée, ainsi qu'une belle grande cour privée et intime. À proximité de nombreux espaces verts et pistes cyclables, à quelques pas de l'école primaire Préville et de plusieurs autres attraits Tout un style de vie dans un quartier rempli de familles.

Charmante maison localisée dans le secteur prisé, paisible et adoré de Préville. Unifamiliale de plain-pied complètement détachée et remarquablement rénovée. Luminosité assez exceptionnelle. 4 chambres à coucher (dont une au sous-sol), un espace de vie ouvert et aéré et un sous-sol totalement aménagé comprenant une grande salle familiale. À l'extérieur, un garage et deux places de stationnement en allée, ainsi qu'une belle grande cour privée et intime. À proximité de nombreux espaces verts et pistes cyclables, à quelques pas de l'école primaire Préville et de plusieurs autres attraits Tout un style vie dans un quartier résidentiel

CE QU'IL FAUT SAVOIR:



-Propriété ayant bénéficié de transformations et de rénovations majeures

-Concept d'espace de vie à aires ouvertes
-Salon spacieux inondé de lumière naturelle en raison de sa fenêstration généreuse sur les 3 cotés de la maison. Touche conviviale et chaleureuse grâce au foyer au bois fonctionnel

-Cuisine moderne et épurée avec comptoir lunch et évier intégré

-Salle à manger adjacente à la cour arrière
-Quatre chambres à coucher dont une chambre au sous-sol
-Deux salles de bains complètement rénovées, dont une attenante à la chambre principale


Sous-sol

-Entièrement fini et aménagé avec salle de lavage indépendante... et salle de bain

-Chambre à coucher
-Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement

-Espace de travail
-Nombreux espaces de rangement

Autres atouts:

-Thermopompe centrale
-Humidificateur
-Aspirateur central
-Échangeur d'air

Extérieur:

-Terrasse en bois traité et grande cour arrière intime bordée de haies de cèdres

-Garage simple largeur avec ouvre porte électrique (attaché à la maison
-Grande allée asphaltée

Travaux de rénovation majeures réalisés (2020-2022)

-Remplacement de la toiture - Garantie 15 ans
-Divisions du rez-de-chaussée et du sous-sol
-Remplacement complet du système de chauffage, climatisation et ajout d'un échangeur d'air et d'un humidificateur (HVAC central)

-Isolation du rez-de-chaussée et du sous-sol
-Cuisine, salles de bain, chambres, planchers, finition de toutes les pièces

-Plomberie
-Électricité
-Portes et fenêtres
-Aspirateur central

Éducation

-École primaire Préville à moins de 5 mins à pied et école Félix-Leclerc (concentration musique) à 10 mins de voiture

-Les 2 meilleurs secondaires privés de la Montérégie dans les alentours: Collège Jean de la Mennais (15 mins) et Collège Durocher St-Lambert (6mins)


Accessibilité
Accès rapide autoroute 132 et 10
Ponts Victoria et Champlain à proximité
Lignes d'autobus: 37 et 500 sur les rues voisines et les arrêts 13 et 37 sur le boul. Simard


Parcs
Accès à une grande superficie de parcs à quelques minutes de marche, dont le parc Préville et ses nombreux aménagements sportifs et de loisirs (Aire de jeux, Patinoire, Terrains de tennis, de soccer, de basketball, etc.) Également à du Country Club, reconnu par les amateurs de golf. Sans compter le fameux Parc du Havre et le Parc de la Voie Maritime, tous deux en bordure du fleuve Saint-Laurent


Pratique pour les cyclistes
Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes qui donnent accès aux commerces locaux dont le parc Bicycle Park muni d'espaces de pique-nique et de pistes cyclables


Aux alentours:
-À proximité du bord du fleuve et de ses nombreuses activités

-À moins de 10 minutes en transport du Mail Champlain et de tous les commerces et services de l'Avenue Victoria et du Boulevard Taschereau

-À courte distance du Vieux Saint-Lambert et idéalement situé entre les villes de Longueuil et Brossard