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Présentation

Nous sommes heureux de vous présenter cette superbe propriété qui a bénéficiée d'une rénovation majeure en 2014-2015, transformant le duplex d'origine en un triplex au goût du jour. Le triplex comprend deux 5 1/2 à étage côte à côte et un 4 1/2 au sous-sol. Cette rénovation a inclus de nombreuses améliorations, notamment une nouvelle fondation, de nouvelles fenêtres, un nouveau revêtement extérieur, plusieurs rénovations intérieures, une nouvelle structure de toit, isolation à l'uréthane, une isolation sonore renforcée entre le sous-sol et le 1er étage, changements des boîtes électriques, etc. Contactez-nous pour en savoir plus!

Addenda

#75: Le 4 1/2 du #75 ne renouvellera pas son bail pour la période du 2023-07-01/2024-06-30. Un nouveaux locataire prend le logement pour la période du 2023-07-01/2024-06-30 avec un loyer de 900$/mois.


#77: Le 5 1/2 du #77 renouvelera son bail pour la période de 01-07-2023/30-06-2024, sont loyer est actuellement de 775$/mois et il passera à 800$/mois à partir du 01-07-2023.


#79: Le 5 1/2 du #79 ne renouvellera pas son bail pour la période du 01-07-2023/30-06-2024. Un nouveaux locataire prend le logement pour la période du 2023-07-01/2024-06-30 avec un loyer de 1300$/mois.


Nous sommes heureux de vous présenter cette superbe propriété qui ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1912
Nb étages
2
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Fibrociment
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,65 m
Façade du terrain
11,69 m
Profondeur du bâtiment
9,35 m
Profondeur du terrain
31,85 m
Superficie du bâtiment
80,88 m²
Superficie du terrain
372,2 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 7" x 4' 0" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
8' 8" x 7' 9" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 5" x 9' 7" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 4" x 10' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
6' 8" x 4' 11" pi
Linoléum
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 9" x 9' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8' 4" x 7' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
7' 10" x 7' 5" pi
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 7" x 4' 0" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10' 9" x 8' 3" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 3" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 3" x 10' 6" pi
Linoléum
Salle de bains
2ième étage
6' 8" x 4' 11" pi
Linoléum
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 10" x 9' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10' 9" x 7' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
7' 8" x 7' 3" pi
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Sous-sol
4' 7" x 4' pi
Céramique
Salon
Sous-sol
13' 3" x 8' 10" pi
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
14' 4" x 12' 7" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
12' 8" x 7' 10" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12' 6" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9' 9" x 9' 7" pi
Plancher flottant
Inclusions
Installation permanente de chauffage et d'éclairage.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Dans le 79: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3601 $
Taxes scolaires (2023)
245 $
Total
3846 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
192 800 $
Terrain
91 300 $
Total
284 100 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Olivier Guérin
Olivier Guérin Courtier immobilier résidentiel

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Description
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Nous sommes heureux de vous présenter cette superbe propriété qui a bénéficiée d'une rénovation majeure en 2014-2015, transformant le duplex d'origine en un triplex au goût du jour. Le triplex comprend deux 5 1/2 à étage côte à côte et un 4 1/2 au sous-sol. Cette rénovation a inclus de nombreuses améliorations, notamment une nouvelle fondation, de nouvelles fenêtres, un nouveau revêtement extérieur, plusieurs rénovations intérieures, une nouvelle structure de toit, isolation à l'uréthane, une isolation sonore renforcée entre le sous-sol et le 1er étage, changements des boîtes électriques, etc. Contactez-nous pour en savoir plus!

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#75: Le 4 1/2 du #75 ne renouvellera pas son bail pour la période du 2023-07-01/2024-06-30. Un nouveaux locataire prend le logement pour la période du 2023-07-01/2024-06-30 avec un loyer de 900$/mois.


#77: Le 5 1/2 du #77 renouvelera son bail pour la période de 01-07-2023/30-06-2024, sont loyer est actuellement de 775$/mois et il passera à 800$/mois à partir du 01-07-2023.


#79: Le 5 1/2 du #79 ne renouvellera pas son bail pour la période du 01-07-2023/30-06-2024. Un nouveaux locataire prend le logement pour la période du 2023-07-01/2024-06-30 avec un loyer de 1300$/mois.


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1912
Nb étages
2
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Fibrociment
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,65 m
Façade du terrain
11,69 m
Profondeur du bâtiment
9,35 m
Profondeur du terrain
31,85 m
Superficie du bâtiment
80,88 m²
Superficie du terrain
372,2 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 7" x 4' 0" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
8' 8" x 7' 9" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 5" x 9' 7" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 4" x 10' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
6' 8" x 4' 11" pi
Linoléum
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 9" x 9' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8' 4" x 7' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
7' 10" x 7' 5" pi
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 7" x 4' 0" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10' 9" x 8' 3" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 3" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 3" x 10' 6" pi
Linoléum
Salle de bains
2ième étage
6' 8" x 4' 11" pi
Linoléum
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 10" x 9' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10' 9" x 7' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
7' 8" x 7' 3" pi
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Sous-sol
4' 7" x 4' pi
Céramique
Salon
Sous-sol
13' 3" x 8' 10" pi
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
14' 4" x 12' 7" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
12' 8" x 7' 10" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12' 6" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9' 9" x 9' 7" pi
Plancher flottant
Inclusions
Installation permanente de chauffage et d'éclairage.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Dans le 79: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3601 $
Taxes scolaires (2023)
245 $
Total
3846 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
192 800 $
Terrain
91 300 $
Total
284 100 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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