1600 Rue Girouard O.

Édifice à bureaux centenaire de 3 étages à vendre à St-Hyacinthe. Plusieurs agrandissements et améliorations ont été effectués au courant des années. Superficie habitable (excl. s-sol): 17 704 pieds carrés. Revenus actuels: 55 523.00$ + taxes. Revenus potentiels: 125 874.00$ + tx. Revenu potentiel total: 181 397.00$ + taxes

-Usage: bureau de professionnels.-L'immeuble dispose de 11 places de stationnement.

**L'acheteur a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'utilisation qu'il entend faire de la propriété est conforme aux lois et règlements en vigueur.**

** 2285pc au RDC et 6706pc au 1er étage sont disponibles pour location immédiate.

**Les locataires actuels sont locataires depuis longtemps et ne possède pas de bail. Chacun des locataires actuels devra être renégocié. Les locataires sont chauffés, éclairés et ça représente environ 2,25$/pc.