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Présentation

Immeuble de 8 logements composé de 4 51/2 et 4 31/2. La location des 8 unités totalise actuellement 65 700 $/an en revenus bruts et environ 2 000 $/an en revenus de buanderie. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires.

Addenda

Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

1 logement a été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 369 St-Maurice, Trois-Rivières...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,75 m
Profondeur du terrain
36,66 m
Profondeur du bâtiment
12,22 m
Superficie du terrain
9021 pi²
Façade du terrain
22,86 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 4
5.5 n.d. / 4
Autre n.d. / n.d.
Revenu annuel potentiel : 67 704 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
10 286 $
Taxes scolaires (2024)
434 $
Total
10 720 $
Frais mensuels
Assurances
205 $
Coût d'énergie
113 $
Déneigement / pelouse
144 $
Total
462 $
Évaluations (2020)
Bâtiment
440 500 $
Terrain
58 700 $
Total
499 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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450 705-3612

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Immeuble de 8 logements composé de 4 51/2 et 4 31/2. La location des 8 unités totalise actuellement 65 700 $/an en revenus bruts et environ 2 000 $/an en revenus de buanderie. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires.

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- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 369 St-Maurice, Trois-Rivières...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,75 m
Profondeur du terrain
36,66 m
Profondeur du bâtiment
12,22 m
Superficie du terrain
9021 pi²
Façade du terrain
22,86 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 4
5.5 n.d. / 4
Autre n.d. / n.d.
Revenu annuel potentiel : 67 704 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
10 286 $
Taxes scolaires (2024)
434 $
Total
10 720 $
Frais mensuels
Assurances
205 $
Coût d'énergie
113 $
Déneigement / pelouse
144 $
Total
462 $
Évaluations
Évaluations (2020)
Bâtiment
440 500 $
Terrain
58 700 $
Total
499 200 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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