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Présentation

Immeuble de 12 logements 41/2. La location des 12 unités totalise actuellement 111 060 $/an en revenus bruts. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires.

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Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

2 logements ont été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Riviè...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Nb étages
3
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (12)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Superficie du terrain
20965 pi²
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
4.5 n.d. / 12
Revenu annuel potentiel : 111 060 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
15 080 $
Taxes scolaires (2024)
639 $
Total
15 719 $
Frais mensuels
Assurances
445 $
Coût d'énergie
33 $
Déneigement / pelouse
144 $
Total
622 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
624 500 $
Terrain
97 800 $
Total
722 300 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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450 705-3612

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Immeuble de 12 logements 41/2. La location des 12 unités totalise actuellement 111 060 $/an en revenus bruts. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires.

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2 logements ont été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

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Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Riviè...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Nb étages
3
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (12)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Superficie du terrain
20965 pi²
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
4.5 n.d. / 12
Revenu annuel potentiel : 111 060 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
15 080 $
Taxes scolaires (2024)
639 $
Total
15 719 $
Frais mensuels
Assurances
445 $
Coût d'énergie
33 $
Déneigement / pelouse
144 $
Total
622 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
624 500 $
Terrain
97 800 $
Total
722 300 $
Avis et autres
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Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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