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Présentation

Opportunité d'investissement à Trois-Rivières! Ce duplex comprend deux unités : un 5½ disponible et un 3½ actuellement loué. Cette propriété est idéale pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'une propriété à revenus dans un secteur établi. Les deux unités offrent un bon potentiel locatif. Le tout est complété par un grand terrain clôturé qui ajoute de la valeur à la propriété.

Addenda

Vente par succession:

Aucune déclaration du vendeur ne sera transmise.

-Toute promesse d'achat doit être présentée sur le formulaire produit par le ministère du Québec.

-Un acompte représentant (5%) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse.

-L'acheteur assume les frais du certificat de localisation s'il y a lieux.

-La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur.

-Une autorisation judiciaire est nécessaire à la suite de l'acceptation de l'offre, 4 à 12 semaines ouvrable, ce délais peut-être variable.




Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Stationnement (total)
 Abri d'auto (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Superficie du terrain
900,3 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
9' 8" x 18' 4" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 2" x 11' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 9" x 11' 2" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 9" x 11' 2" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' 3" pi
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7' 4" x 10' 6" pi
Couvre-sol souple
Autre
Rez-de-chaussée
9' 11" x 4' 6" pi
Couvre-sol souple
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
2ième étage
10' 8" x 12' pi
Plancher flottant
Cuisine
Laveuse/sécheuse
2ième étage
13' 6" x 18' 3" pi
Couvre-sol souple
Salle de bains
2ième étage
5' 9" x 7' 10" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
10' 4" x 17' pi
Irrégulier
Couvre-sol souple
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2367 $
Taxes scolaires (2024)
93 $
Total
2460 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
85 500 $
Terrain
90 400 $
Total
175 900 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Louise Verner
Louise Verner Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

819 384-3626

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Aucune déclaration du vendeur ne sera transmise.

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-Un acompte représentant (5%) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse.

-L'acheteur assume les frais du certificat de localisation s'il y a lieux.

-La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur.

-Une autorisation judiciaire est nécessaire à la suite de l'acceptation de l'offre, 4 à 12 semaines ouvrable, ce délais peut-être variable.




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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Stationnement (total)
 Abri d'auto (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Superficie du terrain
900,3 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
9' 8" x 18' 4" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 2" x 11' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 9" x 11' 2" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 9" x 11' 2" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' 3" pi
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7' 4" x 10' 6" pi
Couvre-sol souple
Autre
Rez-de-chaussée
9' 11" x 4' 6" pi
Couvre-sol souple
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
2ième étage
10' 8" x 12' pi
Plancher flottant
Cuisine
Laveuse/sécheuse
2ième étage
13' 6" x 18' 3" pi
Couvre-sol souple
Salle de bains
2ième étage
5' 9" x 7' 10" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
10' 4" x 17' pi
Irrégulier
Couvre-sol souple
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2367 $
Taxes scolaires (2024)
93 $
Total
2460 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
85 500 $
Terrain
90 400 $
Total
175 900 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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