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Présentation

5 immeubles de 6 logements, tous côte-à-côte, pour un total de 30 unités. L'ensemble offre 24 4 1/2 et 6 5 1/2. La location des 30 unités totalise actuellement 288 480$/an en revenus bruts. Les immeubles offrent un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. Les immeubles sont en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. Ils sont également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires. Des bons immeubles, bien gérés et bien entretenus!

Addenda

Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

2 logements ont été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Rivières
- 369 St-Maurice, Trois-Rivières
- 410 & 414 St-Maur...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (30)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
17,14 m
Profondeur du terrain
29,32 m
Profondeur du bâtiment
10,37 m
Superficie du terrain
4579,1 m²irregulier
Façade du terrain
174,18 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
4.5 n.d. / 24
5.5 n.d. / 6
Revenu annuel potentiel : 288 480 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
45 431 $
Taxes scolaires (2024)
2002 $
Total
47 433 $
Frais mensuels
Assurances
1188 $
Coût d'énergie
171 $
Déneigement / pelouse
171 $
Total
1530 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
2 045 400 $
Terrain
266 600 $
Total
2 312 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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450 705-3612

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5 immeubles de 6 logements, tous côte-à-côte, pour un total de 30 unités. L'ensemble offre 24 4 1/2 et 6 5 1/2. La location des 30 unités totalise actuellement 288 480$/an en revenus bruts. Les immeubles offrent un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. Les immeubles sont en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. Ils sont également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires. Des bons immeubles, bien gérés et bien entretenus!

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***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Rivières
- 369 St-Maurice, Trois-Rivières
- 410 & 414 St-Maur...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (30)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
17,14 m
Profondeur du terrain
29,32 m
Profondeur du bâtiment
10,37 m
Superficie du terrain
4579,1 m²irregulier
Façade du terrain
174,18 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
4.5 n.d. / 24
5.5 n.d. / 6
Revenu annuel potentiel : 288 480 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
45 431 $
Taxes scolaires (2024)
2002 $
Total
47 433 $
Frais mensuels
Assurances
1188 $
Coût d'énergie
171 $
Déneigement / pelouse
171 $
Total
1530 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
2 045 400 $
Terrain
266 600 $
Total
2 312 000 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
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