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Présentation

8 logements. L'immeuble est composé de 4 51/2, 3 31/2 et 1 21/2. La location des 8 unités et les revenus de buanderie totalise actuellement 62,400 $/an en revenus bruts. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur ! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires. Un bon immeuble, bien géré et bien entretenu!

Addenda

Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude est INCLU dans le bail du logement #3 seulement.

Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

1 logement a été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivière...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1969
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
TPO, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
19,78 m
Profondeur du terrain
36,58 m
Profondeur du bâtiment
10,96 m
Superficie du terrain
670,2 m²irregulier
Façade du terrain
26,45 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / n.d.
Revenu annuel potentiel : 62 400 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
9418 $
Taxes scolaires (2024)
374 $
Total
9792 $
Frais mensuels
Assurances
213 $
Coût d'énergie
209 $
Déneigement / pelouse
183 $
Total
605 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
371 500 $
Terrain
61 900 $
Total
433 400 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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450 705-3612

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8 logements. L'immeuble est composé de 4 51/2, 3 31/2 et 1 21/2. La location des 8 unités et les revenus de buanderie totalise actuellement 62,400 $/an en revenus bruts. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur ! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires. Un bon immeuble, bien géré et bien entretenu!

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Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude est INCLU dans le bail du logement #3 seulement.

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1 logement a été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivière...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1969
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
TPO, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
19,78 m
Profondeur du terrain
36,58 m
Profondeur du bâtiment
10,96 m
Superficie du terrain
670,2 m²irregulier
Façade du terrain
26,45 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / n.d.
Revenu annuel potentiel : 62 400 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
9418 $
Taxes scolaires (2024)
374 $
Total
9792 $
Frais mensuels
Assurances
213 $
Coût d'énergie
209 $
Déneigement / pelouse
183 $
Total
605 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
371 500 $
Terrain
61 900 $
Total
433 400 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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