Propriété à revenus à vendre à Shawinigan, 15533215 - Via Capitale Propriété à revenus à vendre à Shawinigan
EN

No: 15533215


Mes notes personnelles

Pièce(s): 3
Chambre(s): 1
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1919

Description

Attention! investisseur ou premier acheteur en multiplex que diriez vous d'un immeuble a revenus commercial et résidentiel à seulement 4X les revenus brut potentiel. Situé en plein coeur de grand-Mère à 5 minutes de marche de la nouvelle marina cette immeuble est un investissement sur et prendra de la valeur avec le temps. Une visite s'impose.

Addenda

- 5 Unités résidentiel
- 2 unités commercial
- 2 garages entrepôts

- La raison de la vente est uniquement la distance entre la résidence et le multiplex du propriétaire.

- Investisseur Montréalais ou de d'autres régions vous ne retrouverez pas de ci-tôt un immeubles ayant autant de potentiel à ce prix.

- La distance vous fait peur il y'a une solution demander au courtier inscripteur il vous référera des entreprises qui ce consacre à la gestion d'immeubles à revenus à des taux très compétitif.

- Visite avec pré-autorisation bancaire uniquement.

- Vous désirez devenir Propriétaire occupant il est possible de faire un grand loft avec les unités 5 et 6 qui ce trouve au 3e étages avec une vue splendide.

- À noter que le grand local commercial est louer sans bail à un prix modique de 300.00$ mensuel pour accommodation au artiste de la région en attendant la vente de l'immeuble. Le locataire paye ces frais d'électricité et pourrais être intéressée à signer un bail avec nouvelle négociation du prix du loyer.

- Grandeur du loyer commercial #6 ; Partie avant 60 pieds X 13.6 pieds pour une superficie de 810 pieds carrés + une cuisinette de 200 pieds carrés et un immense back store pouvant servir de rallongement du commerce de 47 pieds X 25 pieds pour une superficie de 1175 pieds carrés. Totalisant 2185 pieds carrés.

- Grandeur du loyer commercial #7 ; Partie avant de 14 pieds X 23 pieds pour une superficie de 322 pieds carrés et un back store de 12.6 pieds X 19.6 pieds pour une superficie de 246 pieds carrés. Totalisant 568 pieds carrés.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres :
Aluminium
Sous-sol :
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Garage :
Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements :
Brique, Pierre de béton
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement (total) :
Au garage (2)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
30 pi
Profondeur du terrain :
128 pi
Superficie terrain :
3872 pi²

Inclusions

Voir avec courtier inscripteur

Exclusions

Effets personnel des locataires

Détails des espaces à revenus

Type Nb vacantes / totales:
Autre 2 / 2
Revenu annuel potentiel : 41 160 $
Type:
Nb vacantes / totales: 2 2

Taxes

Taxes municipales (2019) : 6 571,00 $
Taxes scolaires (2019) : 317,00 $
Total : 6 888,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 156 900 $
Terrain : 16 200 $
Total : 173 100 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles