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Présentation

RARE immeuble de 24 logements très bien situé à Grand-Mère, Shawinigan ! L'immeuble est composé de 20 4 1/2, 3 3 1/2 et 1 5 1/2. La location des 24 unités totalise actuellement 161 220 $/an en revenus bruts. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur ! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires. Un bon immeuble, bien géré et bien entretenu!

Addenda

Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

3 logements ont été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Riviè...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1979
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
TPO (1805), Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (24)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Façade du terrain
287 pi
Superficie du terrain
35871 pi²irregulier
Profondeur du terrain
125 pi
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 3
4.5 n.d. / 20
5.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 161 220 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
31 836 $
Taxes scolaires (2024)
855 $
Total
32 691 $
Frais mensuels
Assurances
720 $
Coût d'énergie
86 $
Déneigement / pelouse
119 $
Total
925 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
875 700 $
Terrain
83 300 $
Total
959 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Riviè...


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1979
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
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6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
TPO (1805), Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (24)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
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 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Façade du terrain
287 pi
Superficie du terrain
35871 pi²irregulier
Profondeur du terrain
125 pi
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 3
4.5 n.d. / 20
5.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 161 220 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
31 836 $
Taxes scolaires (2024)
855 $
Total
32 691 $
Frais mensuels
Assurances
720 $
Coût d'énergie
86 $
Déneigement / pelouse
119 $
Total
925 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
875 700 $
Terrain
83 300 $
Total
959 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
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