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Présentation

Immeuble de 6 logements avec garage détaché loué. L'immeuble est composé de 6 4 1/2. Tous les logements peuvent profiter de 2 stationnements et d'un locker extérieur. La location des 6 unités totalise actuellement 52 680 $/an en revenus bruts. L'immeuble offre un très bon potentiel d'optimisation dans le futur! Les loyers pourraient être augmentés dans le temps sans investissement significatif. L'immeuble est en ordre, toutes les améliorations nécessaires ont été faites au fur et à mesure. L'immeuble est également très bien géré, rien n'est laissé aller autant au niveau de l'administration qu'au niveau de la gestion des locataires.

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Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

1 logement a été pris en photo pour vous donner une idée générale du type et de l'état des logements dans l'immeuble.

***LISTE D'IMMEUBLES À VENDRE PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE***
Si vous êtes intéressés à bâtir un parc immobilier simple à gérer avec plusieurs immeubles à proximité les uns des autres, voici quelques adresses qui pourraient vous intéresser :
- 1 & 5 & 15 & 25 & 35 Joseph-Levasseur, Trois-Rivières
- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Rivières...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1986
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Garage
 Détaché
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,87 m
Profondeur du terrain
67 m
Profondeur du bâtiment
11,06 m
Superficie du terrain
2035,1 m²irregulier
Façade du terrain
30,47 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 52 680 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
11 043 $
Taxes scolaires (2024)
330 $
Total
11 373 $
Frais mensuels
Assurances
227 $
Coût d'énergie
57 $
Déneigement / pelouse
112 $
Total
396 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
396 100 $
Terrain
23 900 $
Total
420 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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- 735 & 745 Côte Richelieu, Trois-Rivières
- 60 & 70 Pierre-Boucher, Trois-Rivières
- 571 Forget, Trois-Rivières
- 555-565 Patry, Trois-Rivières
- 294 St-Maurice, Trois-Rivières...


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1986
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
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Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Garage
 Détaché
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,87 m
Profondeur du terrain
67 m
Profondeur du bâtiment
11,06 m
Superficie du terrain
2035,1 m²irregulier
Façade du terrain
30,47 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 52 680 $
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
11 043 $
Taxes scolaires (2024)
330 $
Total
11 373 $
Frais mensuels
Assurances
227 $
Coût d'énergie
57 $
Déneigement / pelouse
112 $
Total
396 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
396 100 $
Terrain
23 900 $
Total
420 000 $
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Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
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