IISPROD02 - fr - fr
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No: 25867609
595 000 $

Présentation

Maison à vendre à Champlain. Coup de coeur assuré! Une propriété magnifique qui offre une vue panoramique imprenable sur le fleuve, accès direct de votre cour au bord de l'eau, couché de soleil à couper le souffle garanti! Luminosité naturelle qui réconforte dans les journées glaciales. 3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale). Foyer à combustion lente. Immense terrain avec accès direct à l'eau. Garage double et très grand sous-sol, idéal pour bricoleur ou artiste. Beaucoup de rénovation apportée au cours des dernières années (voir addenda). Prise de possession à discuter

Addenda

Travaux effectués: valeur totale de 65000$
Plancher bois franc érable dans les chambres (2019)
Plancher hickory dans le reste de la maison (2020)
Ilot (2019)
Système de chauffage (bouilloire électrique) (2018)
Portes et fenêtres (2021)
Shed à bois (2021)
Gazebo en cèdre (2020)
Revêtement extérieur en bois maxi foret (2021)
Galerie en cèdre avant (2020)
Trottoir en pavé uni (2020)
Foyer à combustion lente (2018)
toiture maison et garage(2018)
Gouttière maison et garage (2018)

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Bois, Vinyle
Garage
 Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 gravel, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (4)
Piscine
 Creusée
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Fosse avec Champ d'épuration
Topographie
 Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Garderie/CPE, École primaire, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
70 pi
Profondeur du terrain
300 pi
Profondeur du bâtiment
52 pi
Superficie du terrain
4180,64 m²irregulier
Façade du terrain
120 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
28' 6" x 12' 3" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
20' 4" x 10' 2" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
28' 9" x 14' 7" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 2" x 9' 2" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15' 5" x 17' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 15' 3" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 3" x 8' 9" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
16' 3" x 9' 11" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12' 8" x 16' 8" pi
Bois
Autre
Sous-sol
68' 6" x 22' 5" pi
Béton
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôle, toile (rideaux)
Détails des rénovations
Autre
2020
Chauffage
2018
Cuisine
2019
Fenêtres
2021
Planchers
2019
Toit - revêtement
2018
Taxes et coûts
Taxes municipales (2021)
3388 $
Taxes scolaires (2022)
441 $
Total
3829 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
270 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
287 100 $
Terrain
180 600 $
Total
467 700 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Allyson Beaulieu
Allyson Beaulieu Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Équipe

Agence immobilière

819 698-0095

J'offre Via Protection *

Simon Laberge
Simon Laberge Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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418 628-3720

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Addenda

Travaux effectués: valeur totale de 65000$
Plancher bois franc érable dans les chambres (2019)
Plancher hickory dans le reste de la maison (2020)
Ilot (2019)
Système de chauffage (bouilloire électrique) (2018)
Portes et fenêtres (2021)
Shed à bois (2021)
Gazebo en cèdre (2020)
Revêtement extérieur en bois maxi foret (2021)
Galerie en cèdre avant (2020)
Trottoir en pavé uni (2020)
Foyer à combustion lente (2018)
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Gouttière maison et garage (2018)

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Bois, Vinyle
Garage
 Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 gravel, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (4)
Piscine
 Creusée
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Fosse avec Champ d'épuration
Topographie
 Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Garderie/CPE, École primaire, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
70 pi
Profondeur du terrain
300 pi
Profondeur du bâtiment
52 pi
Superficie du terrain
4180,64 m²irregulier
Façade du terrain
120 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
28' 6" x 12' 3" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
20' 4" x 10' 2" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
28' 9" x 14' 7" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 2" x 9' 2" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15' 5" x 17' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 15' 3" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 3" x 8' 9" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
16' 3" x 9' 11" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12' 8" x 16' 8" pi
Bois
Autre
Sous-sol
68' 6" x 22' 5" pi
Béton
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôle, toile (rideaux)
Détails des rénovations
Autre
2020
Chauffage
2018
Cuisine
2019
Fenêtres
2021
Planchers
2019
Toit - revêtement
2018
Taxes et coûts
Taxes municipales (2021)
3388 $
Taxes scolaires (2022)
441 $
Total
3829 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
270 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
287 100 $
Terrain
180 600 $
Total
467 700 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau
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