972 Av. Desnoyers (#4)

Très joli 1er étage surélevé, rénové avec goût et généreux de lumière naturelle. Spacieux et contemporain, ce condo vous offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une cuisine et salle de bain de style moderne et aéré, salon offrant une vue sur la charmante terrasse privée et intime sans vis-à-vis. En plus d'un espace de stationnement juste en face de la porte d'entrée de l'immeuble donnant un accès facile à la porte d'entrée et très pratique en hiver.

** Rénovations et travaux d'entretients **
* 2020 : Nouvelle toiture - Sous garantie (copropriété)
* 2019-2020 : Nouvelles fenêtres (copropriété)
* 2019 : Rénovation de la salle de bain
* 2017 : Rénovation complète de la cuisine avec nouvelles armoires, nouvelles portes, nouveau comptoir en quartz et nouveaux électroménagers
* 2017 : Air climatisé

** Copropriété ** :
* Inspection du bâtiment en 2019 : Les points majeurs du rapport ont été adressés, et les travaux suivants ont été faits : fenêtres des cages d'escalier 2019, toiture 2020, remplacement des balcons avant et pavé uni 2022, réfaction de la maçonnerie et des allèges de fenêtres 2...023.
* Une inspection doit être faite tous les 5 ans. La prochaine inspection sera donc en 2024, et le carnet d'entretien sera planifié à partir de cette dernière pour 2024-2029.
* Le bilan final de 2022 et partiel de 2023 (états financiers) sera présenté lors de l'assemblée générale annuelle qui se déroule au mois de novembre.
* Il existe un fonds d'auto-assurance (5 000 $), un fonds de prévoyance (14 482,18 $) et un fonds de roulement (3 000 $) - Montants en date du 22 août 2023.
* Les frais de condo incluent aussi l'entretien du terrain en été comme en hiver ainsi que l'entretien de l'entrée.

**Entrée et Stationnement **
- Place de stationnement très est bien située, en face de l'immeuble - (pratique en hiver, facile d'accès au logement.)
- Un stationnement extérieur est également disponible pour les visiteurs.

**Entrée Principale **
- L'entrée principale est bien entretenue.
- Grande penderie avec des étagères pour le rangement.

**Salon, Salle à Manger et SDB :**
- Bien ensoleillés en fin de matinée et en fin d'après-midi.
- Planchers nivelés dans toutes les pièces, faciles à entretenir.
- Plancher chauffant dans la salle de bain.

**Allée Jardin **
- Deux accès à la rue, l'un en face de la place de stationnement, l'autre donnant sur la rue.

**Localisation de choix **
* Charmant quartier résidentiel située au bord de la Berge Saint-Vincent et de la Rivière des Prairies. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et familial tout en restant près de la ville et des différentes commodités. L'accès au pont Pie IX et à l'autoroute A25 se trouvent à proximité.
* À distance de marche du Collège Laval, de l'aréna, de garderies et du Théâtre Marcelin Champagnat.
* À environ quinze minutes de marchesdu magnifique parc du Centre de la nature, avec un accès gratuit pour les résidents de Laval. Le parc du Centre de la nature propose de nombreuses activités toute l'année, y compris un petit lac en été et une patinoire en hiver, ainsi que des spectacles et des événements.

**Transport en commun **
- Lignes 42, 52 et 252 à 2 minutes de marche (Lévesque/Desnoyers)
- Liaison d'autobus pour se rendre aux stations de métro Cartier et Henri-Bourrassa