Maison de plain-pied à vendre à Pont-Viau (Laval), 14262654 - Via Capitale Maison de plain-pied à vendre à Pont-Viau (Laval)
EN

No: 14262654


Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 5 (1 SS)
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1959

Description

Jolie unifamiliale de 4 CHAMBRES + DEUX salles de bain dans le secteur PONT VIAU. Idéalement située à 10 min. en voiture des stations de MÉTRO Cartier et Montmorency. GARAGE récemment isolé et chauffé, immense SALLE FAMILIALE et belle cour dans un quartier familial et à proximité de tous les services, épiceries, pharmacie, restaurants, parcs etc.

Addenda

La MAISON:
Cette maison de plain pied vous offre 4 chambres à l'étage + une au sous-sol, une rareté sur le marché! Chacune d'entre elles a un placard de bonne taille, la chambre à coucher principale en a même deux! La pièce à vivre est suffisamment grande pour accueillir salon et salle à manger si désiré, mais il est facile de déplacer la table à manger dans la cuisine qui est très spacieuse. On accède à une jolie terrasse en bois par cette dernière, idéale pour les BBQ en saison estivale. La cour de bonne taille et intime grâce aux arbres matures.
La salle de bain du rez-de-chaussée est d'origine mais tout à fait fonctionnelle.
Le 729 Lahaie vous offre énormément de rangement avec 3 placards dans le corridor menant aux chambres ainsi qu'un placard en cèdre.
Au sous-sol, on trouve une immense salle familiale, la 5e chambre ainsi qu'une salle de lavage/salle de bain avec une baignoire autoportante. Il serait facile de séparer la salle de lavage de la salle de bain en érigeant une paroi puisque la superficie le permet. Le garage a été récemment isolé et une plinthe électrique installée afin d'assurer plus de confort au rez-de-chaussée.
Une thermopompe centrale permet de rester au frais en été.

Le QUARTIER:
Propriété sur une rue calme, à quelques minutes de marche seulement de tous les services.
Accès facile au transport en commun, à 10 minutes en voiture des stations de métro Montmorency et Cartier.
Plusieurs parc à proximité, école primaire, garderie, restaurants, hôpital et encore plus.

À NOTER:
Le chauffage est actuellement 100% à l'électricité mais il est aussi possible de chauffer bi-énergie avec du mazout.
Isolation du garage en 2016 au polyuréthane (977.29$)
Améliorations électriques en 2017-2018: installation de plinthes, convectairs, thermostats, panneau électrique de 200ampères et plus (10 129.02$)
Installation d'un système d'alarme en 2017
Chauffe-eau 2017
Toiture 2013 en membrane élastomère (11 210,06$)
Hauteur du sous-sol 6'11''

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible :
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres :
Aluminium
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante
Toiture :
Membrane élastomère

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Patio
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Chauffé, Intégré
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Stationnement (total) :
Extérieur (2), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
59,6 pi
Profondeur du terrain :
82 pi
Superficie terrain :
5022,44 pi²
Largeur du bâtiment :
39,4 pi
Profondeur du bâtiment :
32,8 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 4′ x 3′ 11″ pi Bois
Salon
RC 11′ x 15′ 8″ pi Bois
Cuisine
RC 11′ x 16′ 3″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
2 placards
RC 10′ 10″ x 13′ 2″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 10′ 10″ x 10′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 9′ 8″ x 11′ 11″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 10′ 10″ x 8′ 10″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 10′ 10″ x 10′ 6″ pi Bois
Salle de bains
RC 4′ 9″ x 7' pi Céramique
Salle familiale
Sous-sol 26′ 6″ x 13' pi Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol 9′ 9″ x 9′ 10″ pi Céramique
Salle de bains
Sous-sol 10′ 11″ x 15′ 5″ pi Céramique

Inclusions

Luminaires, stores, tringle et rideaux du salon, cuisinière, 2 établis dans le garage, îlot dans la cuisine + 3 tabourets, rangement PAX dans la chambre à coucher principale.

Exclusions

Miroir dans le salon, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.

Détails des rénovations

Rénovation année
Électricité 2018
Isolation 2016
Toit - revêtement 2013

Taxes

Taxes municipales (2019) : 2 602,00 $
Taxes scolaires (2019) : 483,00 $
Total : 3 085,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 197,50 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 152 600 $
Terrain : 176 200 $
Total : 328 800 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
120 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles