305-309 Rue Cousineau

Revenu de 47 280$ dès juillet 2023. Superbe Quadruplex rénové au fils des ans en très bonne condition. Toiture 2018. Revêtement extérieur refait en façade ainsi que le crépis. 5 stationnements arrière et 1 stationnement en façade. Plomberie PEX refaite individuellement pour chaque logement. Voir la déclaration du vendeur pour les autres rénovations. Possibilité de revenu supplémentaire en louant le garage- présentement il est utilisé par le vendeur. Propriété située sur un coin de rue, situé à proximité de multiples services - transport en commun, Métro Montmorency, autoroute 19, épiceries, clinique, cinéma, restaurants, école et plus.

-Tous les baux ont été renouvellés jusqu'en 2024 avec augmentation à 47 280$ par an à partir du 1er juillet 2023. Revenu actuel 45 600$ jusqu'au 1er juillet 2023.

Extérieur:

- Façade de pierres et acier recouvert de porcelaine.
- 2 côtés en briques.
- Balcons avec garde-corps en aluminium et acier.
- Entrée asphalté pour 1 voiture en façade.
- Stationnement asphalté arrière sur le côté du bâtiment pour 5 voitures.

- Cour clôturée avec cabanon.

Grands Logements:

- 1 x 5 1/2
- 3 x 3 1/2
- Belle qualité de locataires en place.
- Très propre
- Voir photos (du 5 1/2 et d'un des 3 1/2 seulement).



Garage:

- Simple largeur et tandem
- Pré...sentement utilisé par le propriétaire vendeur et non les locataires.