Occupation double!! Wow duplex tout en briques très bien entretenu offrant un grand 5 1/2 et un grand 4½, dont celui du RDC avec sous-sol. Les deux cuisines sont fraichement rénovée au goût du jour. Revenu potentiel de plus de 50000$/an. Piscine hors terre, terrasse et grand cabanon complètent le tout. Idéalement situé près du centre-ville de Laval, des autoroutes 15 et 440, du pont Lachapelle et des stations de métro Montmorency, Concorde et Cartier. À distance de marche de la Place Bell. Accès rapide aux bus, Cosmodôme, Costco, centres d'achats, Cégep Montmorency, UQAM Laval et plus encore.

Magnifique duplex tout en briques offrant deux grandes unités un 5 1/2 et un 4½, dont celle du rez-de-chaussée avec sous-sol, générant un revenu locatif potentiel de plus de 50000$ annuellement. Entièrement aménagé avec soin, cet immeuble est idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Unité 112 (RDC + sous-sol) :
Ce logement propose un salon intime avec plancher de bois et grande fenêtre, parfait pour une ambiance chaleureuse. La chambre principale est spacieuse et la deuxième chambre, située face à la salle de bain est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine et la salle à manger, à aire ouverte, a...rborent un plancher en céramique effet bois, un dosseret moderne et un mur décoratif en bois. Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec espace bureau et gym, une salle d'eau, une salle de lavage séparée ainsi que deux pièces de rangement, dont une avec entrée indépendante. Il est possible d'y aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Unité 114 (étage) :
On y retrouve un salon lumineux avec plancher de bois et accès au balcon avant. La chambre principale est de belle dimension et la deuxième chambre, face à la salle de bain, complète l'espace. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont en céramique et donnent accès à un balcon latéral. Cette unité bien agencée offre confort et luminosité.

Extérieur :
Le terrain clôturé comprend une allée asphaltée pouvant accueillir trois voitures, une terrasse en bois, un grand patio, un bac de jardinage et une piscine hors terre. Un espace extérieur agréable, parfait pour la détente ou les rassemblements estivaux.

Emplacement stratégique
Situé à proximité du centre-ville de Laval, du pont Lachapelle, des autoroutes 15 et 440, ce duplex offre un accès rapide aux principaux axes routiers. Il se trouve également à moins de 2km des stations de métro Montmorency, Concorde et Cartier, et de nombreux arrêts d'autobus. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles (École Sainte-Marguerite, Cégep Montmorency, Collège Letendre), universités (UQAM et UdeM à Laval), Place Bell, Cosmodôme, Costco, SAQ, épiceries, pharmacies, gym, restaurants, Place Laval et plus encore.

Les amoureux de nature apprécieront le Boisé du Trait-Carré, vaste milieu naturel de 12 hectares au coeur de la ville, parfait pour les randonnées pédestres.

Une occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue, au potentiel locatif remarquable et située dans un secteur en pleine effervescence.

À noter que l'acheteur devra prévoir remplacer les balcons prochainement.