Plein pied fort bien entretenu par son unique propriétaire. Espace de vie très lumineux et cour clôturée plein soleil !Cuisine très fonctionnelle avec armoires en bois ouvert sur coin repas, système à air pulsé avec thermopompe centrale, plancher de lattes,3 chambres au RDC! Salle de bain rénovée en 2018. Ssol refait à neuf en 2025 offrant de multiples possibilités; pour l'instant bel espace ouvert fraîchement repeint avec fenestration abondante. Possibilité de chambres add. ssol. Rangement dans salle machine et sous escalier. Salle de lavage fermée! Environnement de qualité: cadre de vie paisible, familial et sécuritaire. ADDENDA ++ travaux.

Entretien minutieux de la propriété au fil du temps:
*2015 Panneau électrique (n'a plus la facture)
*2018 Thermopompe et fournaise 2015 (factures à l'appui)
*2019 Rénovation salle de bain et remplacement porte du bain en 2023 (factures à l'appui)
*2020 Asphalte (facture à l'appui)
*2021 Portes façade et face arrière + fenêtre de cuisine (facture à l'appui)
*Autres fenêtres remplacées fil temps mais n'a plus facture et celles en façade sont en aluminium!
*Remplacement clôtures en 2 phases soit une en 2000 et l'autre en 2022 (factures à l'appui)
*2022 Remplacement du revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte (facture à l'appui)
*2023 Pei...nture revêtement aluminium extérieur (facture à l'appui)
*2022 Vitre thermos de la chambre du centre (facture à l'appui)
* 2025 Fenêtre ssol côté rue (facture à l'appui)
*2025 Démolition ssol, refait division, divers travaux électriques, d'isolation et de finition au niveau tel que tiré les joints et peinturé murs. (factures à l'appui)Pièces très lumineuses que vous pourrez constater lors de votre visite! Vous pourrez également aménager l'espace selon vos besoins et au fil du temps, finir le plafond et le plancher selon vos goûts! Possibilité d'aménager chambres, bureaux, salle de jeux, etc. Vaste salle de lavage et beaucoup d'espace de rangement dans la salle des machines! Chauffe-eau remplacé aussi en 2025!

**Quartier résidentiel calme et familial
Secteur avec des parcs et des espaces verts permettant de profiter de la nature tout en étant proches des commodités. La proximité de la rivière des Mille Îles ajoute des possibilités d'activités nautiques.

**Accessibilité et transports
Bonne accessibilité aux principales artères, notamment l'autoroute 15. De plus, le transport en commun est bien développé, avec des arrêts de bus à proximité.

**Proximité des écoles et services éducatifs
Écoles primaires École Marc-Aurèle-Fortin/ École Le Petit-Prince et école secondaire: Poly-Jeunesse

**Commodités et commerces à distance de marche
Le secteur est bien pourvu en termes de commerces locaux. Vous trouverez des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de proximité. De plus, les centres commerciaux comme le Carrefour Laval sont facilement accessibles.

Tout promettant acheteur devra avoir une qualification hypothécaire à jour et prévoir au moins **72h de délai d'acceptation