MAISON D'ARCHITECTE (VBGA Architectes) unique au style mid-century modern avec piscine intérieure, située dans le très recherché quartier Val-des-Arbres à Duvernay. Aire de vie entièrement rénovée par Designer en 2022 avec cuisine haut de gamme, matériaux nobles et finition soignée. Offrant 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bain, sous-sol, garage double et une cour intime aménagée. Vastes volumes, plafonds en bois (jusqu,à 22 pieds de haut), lumière naturelle abondante. Une propriété signature sur une rue en impasse, paisible et sécuritaire. Un style unique, une vie magique avec piscine intérieure, terrain et confort à la clé...

INFORMATIONS GÉNÉRALES :
- Résidence unifamiliale contemporaine, conçue par un architecte qui l'a construite et occupée de 1975 à 2021.
- Située dans le prestigieux quartier Val-des-Arbres
- Située sur une Impasse paisible, idéale pour familles
- Propriété unique, lumineuse et soigneusement pensée
- Plusieurs plafonds en bois allant jusqu'à 22 pieds de hauteur (salle à manger)
- Style Mid-century modern respecté et magnifié
- Garage double en tandem et 3 stationnements extérieurs
- Système de chauffage central avec thermopompe Energy Star (2019)

AIRE DE VIE RÉNOVÉE
- Par un designer en 2022 (Michael Godmer)
- Cuisine haut de gamme (St-Ours)... avec armoires en noyer pleine hauteur, électroménagers intégrés (Fisher & Paykel), immense îlot central en terrazzo, céramique murale raffinée et luminaires design
- Aire de détente avec murs en bois, coin TV/lecture, banquettes et aménagement végétalisé central
- Ambiance chaleureuse et contemporaine, harmonisée à l'architecture d'origine
- Planchers en bois franc et céramique, éclairage encastré, touches rétro modernisées

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée lumineux avec grand rangement intégré
- Salon avec plafond cathédrale en bois et 2 foyers encastrés (jamais utilisés) dans un manteau texturé
- Salle à manger vitrée attenante au solarium quatre saisons, idéale pour recevoir
- Solarium à usages multiples orienté au sud avec puits de lumière et vue sur la cour paysagée
- Salle de bain complète avec douche vitrée, accès direct à la piscine intérieure

ÉTAGE
- 4 chambres à coucher, dont une avec lit en mezzanine
- Chambre principale spacieuse avec plafond incliné, mur de bois, garde-robe et salle de bain attenante
- Salle de bain attenante avec bain thérapeutique (non utilisé), douche vitrée et grande vanité
- Mezzanine surplombant la salle à manger et la piscine

PISCINE INTÉRIEURE
- Vaste piscine chauffée de 31 x 16 pieds sous un plafond cathédrale en bois jusqu'à 13 pi
- Bassin en béton gunite peint, céramique au sol et pourtour, murs en cèdre
- Structure solide : murs porteurs en blocs de béton, toiture en bois lamellé-collé
- Fenêtres à vitrage triple, ventilation indépendante avec échangeur d'air et récupérateur de chaleur
- Espace parfaitement intégré et privé, utilisable toute l'année

EXTÉRIEUR
- Terrain bordé d'arbres matures, ambiance verdoyante et intime
- Cour arrière fleurie et aménagée avec terrasse, coin repas et jardin
- Façade discrète à cachet architectural

EMPLACEMENT
- À distance de marche de l'école primaire et du parc Val-des-Arbres (terrains de tennis et de soccer)
- À proximité des axes routiers majeurs (A-440, ponts Pie-IX et Papineau), du transport en commun, des pistes cyclables et sentiers du boisé

NB : Les foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.