IISPROD04 - fr - fr

Présentation

Découvrez ce magnifique triplex comprenant deux appartements de 3 1/2 et un spacieux 4 1/2, agrémenté d'un bureau commercial. Les futurs acquéreurs devront s'assurer de la conformité auprès des autorités municipales. Ce bien se situe dans une zone de grande attractivité, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Grâce à sa localisation privilégiée, la demande locative y est très forte. Profitez également de plusieurs places de stationnement pour plus de commodité. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations, renforçant ainsi son énorme potentiel. Une opportunité, emplacement stratégique et en demande.

Addenda

Augmentation de loyer
#18 1078$ par mois
#18B 670$ par mois
#20 850$ par mois
Pour le 1 juillet 2025 pour un total de 2598$ par mois
Et aussi local ( bureau ) valeur locative de 750$ mais l'acheteur devra vérifier avec la ville pour les possibilités.

Et Bureau aussi disponible pour vous.

Il est aussi possible de convertir le RDC en commerce; nous sommes dans la zone H-311, voir le document disponible.

Visites des lieux sur promesse d'achat acceptée, à la demande des vendeurs.

Bâtiment et intérieur
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Fenêtres
PVC
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Brique, Fibre pressée
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (5)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,32 m
Profondeur du terrain
35,42 m
Profondeur du bâtiment
18 m
Superficie du terrain
564,6 m²
Façade du terrain
15,27 m
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4953 $
Taxes scolaires (2025)
335 $
Total
5288 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
259 400 $
Terrain
177 800 $
Total
437 200 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martin Cardinal
Martin Cardinal Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Partenaires

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514 606-3856

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Découvrez ce magnifique triplex comprenant deux appartements de 3 1/2 et un spacieux 4 1/2, agrémenté d'un bureau commercial. Les futurs acquéreurs devront s'assurer de la conformité auprès des autorités municipales. Ce bien se situe dans une zone de grande attractivité, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Grâce à sa localisation privilégiée, la demande locative y est très forte. Profitez également de plusieurs places de stationnement pour plus de commodité. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations, renforçant ainsi son énorme potentiel. Une opportunité, emplacement stratégique et en demande.

Addenda

Augmentation de loyer
#18 1078$ par mois
#18B 670$ par mois
#20 850$ par mois
Pour le 1 juillet 2025 pour un total de 2598$ par mois
Et aussi local ( bureau ) valeur locative de 750$ mais l'acheteur devra vérifier avec la ville pour les possibilités.

Et Bureau aussi disponible pour vous.

Il est aussi possible de convertir le RDC en commerce; nous sommes dans la zone H-311, voir le document disponible.

Visites des lieux sur promesse d'achat acceptée, à la demande des vendeurs.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Fenêtres
PVC
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Brique, Fibre pressée
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (5)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,32 m
Profondeur du terrain
35,42 m
Profondeur du bâtiment
18 m
Superficie du terrain
564,6 m²
Façade du terrain
15,27 m
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4953 $
Taxes scolaires (2025)
335 $
Total
5288 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
259 400 $
Terrain
177 800 $
Total
437 200 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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