77-79 Rue Mainville

4.5 vacant au 1 avril. Revenu 33600$ Idéal pour propriétaire occupant. Accès facile aux autoroutes 15 et 640, aux commerces, au transport en commun, aux pistes cyclables, aux parcs, aux garderies et aux écoles. Localisé en face du parc Saint-Pierre avec jeux à eau, jeux pour enfant, terrain de baseball. Quartier en plein essor à quelques minutes de marche de la gare Sainte-Thérèse. Logement 6½ au rez-de-chaussée est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Cuisine, salon, salle à manger, 2 x chambres et salle de bain complète. Sous-sol inclus un salon, une chambre ou pièce de rangement.

4.5 vacant au 1 avril.
Revenu 33600$
Idéal pour propriétaire occupant.
Accès facile aux autoroutes 15 et 640, aux commerces, au transport en commun, aux pistes cyclables, aux parcs, aux garderies et aux écoles. Localisé en face du parc Saint-Pierre avec jeux à eau, jeux pour enfant, terrain de baseball. Quartier en plein essor à quelques minutes de marche de la gare Sainte-Thérèse.
Logement 6½ au rez-de-chaussée est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Cuisine, salon, salle à manger, 2 x chambres et salle de bain complète. Sous-sol inclus un salon, une chambre ou pièce de rangement (Plafond + bas), laveuse-sécheuse et un peu de... rangement. Possiblement disponible pour juillet 2023, demande un délais raisonnable pour se relocaliser.
Pièce 2 ½ privé qui communique avec le logement principal par une porte, grande pièce avec un accès à l'extérieure, salle de bain, stationnement
Logement 4 ½ à l'étage comportant une entrée indépendante sera vacant pour avril ou louer au mois à partir de mai 2023.
Le sous-sol à un plafond d'environ +- 6' pi 2'' selon l'endroit
Revenus locatifs POTENTIEL très honnête de (1000+1800) x 12 = 33600 $ annuelle Ratio de 18.42 fois les revenus



-2004, rénovations majeures (plomberie, électricité, cuisines, salle de bain, portes, 50 % des fenêtres, divisions)

-2007, entré d'eau remplacée et grossie.
-2007, isolation+membrane et réparation de la fondation coin George-H-Monk) suite à un dégats d'eau

-2008, asphalte et muret avec une bonne base de pierre compactée au jumping jack au 3 po.

-2012, toiture refaite, installation de 2 x maximum, amélioration de la ventilation de plomberie, gouttières arrière et installation d'une membrane élastomère 40 ans.

-2012, 3 x remplacements de portes extérieures ainsi que les poignées et serrures.

-2021, thermopompe 12000 BTU. (Chauffe et climatise).
-2022, remplacement de la toiture du cabanon.