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Présentation

Triplex en rangée avec deux garages, idéalement situé à proximité des écoles (primaires, secondaires et Cégep) et des services, accessibles à pied. Composé de deux appartements de trois chambres et d'un appartement d'une chambre. L'appartement du haut avec garage est libre présentement, offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux d'optimiser ses revenus locatifs. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant le remplacement des fenêtres, des portes d'entrée et des revêtements extérieurs. Profitez de cette chance unique pour acquérir un bien immobilier bien entretenu

Addenda

Le 78 Place Caron est libre incluant un des deux garages. Nous estimons, de manière conservatrice, un revenu mensuel potentiel de 1850$ par mois ce qui engendrait des revenus annuels de 43 260$ pour l'ensemble du triplex.

L'appartement du rez-de-chaussée (76) dispose d'un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un garage.

Travaux et améliorations de l'immeuble des dernières années (+ou- 10 ans):
Deux salles de bain.
Planchers en céramiques.
Boiseries.
Fenêtres.
Portes d'entrée.
Bardeau en façade.
Ajout d'une mansarde derrière la maison,
Briques et acrylique en façade.
Revêtements des e...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1969
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,53 m
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
12,17 m
Superficie du terrain
260,1 m²
Façade du terrain
8,53 m
Inclusions
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage. Les réservoirs d'eau chaude (en location avec Hydro-Solution mais aux noms et à la charge des locataires)
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5192 $
Taxes scolaires (2024)
372 $
Total
5564 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
330 100 $
Terrain
151 200 $
Total
481 300 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Benoit Gibeau
Benoit Gibeau Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Sébastien Leroi
Sébastien Leroi Courtier immobilier résidentiel

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Le 78 Place Caron est libre incluant un des deux garages. Nous estimons, de manière conservatrice, un revenu mensuel potentiel de 1850$ par mois ce qui engendrait des revenus annuels de 43 260$ pour l'ensemble du triplex.

L'appartement du rez-de-chaussée (76) dispose d'un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un garage.

Travaux et améliorations de l'immeuble des dernières années (+ou- 10 ans):
Deux salles de bain.
Planchers en céramiques.
Boiseries.
Fenêtres.
Portes d'entrée.
Bardeau en façade.
Ajout d'une mansarde derrière la maison,
Briques et acrylique en façade.
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1969
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
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 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,53 m
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
12,17 m
Superficie du terrain
260,1 m²
Façade du terrain
8,53 m
Inclusions
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage. Les réservoirs d'eau chaude (en location avec Hydro-Solution mais aux noms et à la charge des locataires)
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5192 $
Taxes scolaires (2024)
372 $
Total
5564 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
330 100 $
Terrain
151 200 $
Total
481 300 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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