1545 Rue du Manège

Voir les photos sur grand écran. Incroyable opportunité d'acquérir votre magnifique propriété de rêve 2022 et du même coup votre petit coin de paradis. De style scandinave cette propriété est extrêmement lumineuse avec ses 5 portes fenêtres de 12 pieds de large et ses magnifiques fenêtres surdimmensionnées. Cette superbe propriété est située sur un site enchanteur et s'harmonise délicatement avec la nature. Intime et boisé, elle est située dans le prestigieux domaine Riverdale de Sainte-Adèle.Et plus encore, votre voisin arrière est un domaine équestre inspiré des domaines du Sud des États Unis.

***Aqueduc municipal***
*Le zonage autorise: Gîte, intergénération, poulailler etc.


Rez-de-Chaussée:
*Chambre des maîtres, salle de bain attenante et douche italienne
*3 portes fenêtres 12 pieds au salon, salle à manger et cuisine
*Chauffage radiant au-dessus des portes fenêtres
*Foyer propane 3 faces au salon
*Plancher de bois franc fait de chêne brossé
*Cuisine spacieuse, fonctionnelle et comptoir 15 pieds de long *Ilot de cuisine 8 pieds x 4 pieds et lave-vaisselle (Inclusions)
*2 Réfrigérateurs et congélateurs dissimulés (Inclusions)
*Aspirateur central, boyau rétractable dans le mur (Inclusions) *Les marches de l'escalier sont faites d...e bois d'érable Ambrosia
*Tous les plafonds sont faits de lattes de pin rouge teints
*Toiture une seule pente donc cathédrale partout
*Plafond de 14 pieds dans la partie haute du RDC
*Tous les planchers de céramiques de la propriété sont chauffants

Rez-de-jardin:
*Plafonds de 8 pieds partout(Sous-Sol)
*2 autres portes fenêtres de 12 pieds + 1 conventionnelle
*Tout est prévu pour l'ajout d'une cuisine
*Salle de bain et douche italienne (Très rare dans un sous-sol)
*Chaque chambre possède sa prise murale pour téléviseur au mur.


Extérieur:
*Patio fibre de verre, rampe d'aluminium et verres 40'X 12'
*Le dessous du patio est étanche pour installer des moustiquaires
*Boite 60 Amp pour le spa
*50' fil sous terrain pour le futur: remise, piscine, chauffe-eau *Electricité prête pour installer borne de recharge à l'avant
*Début de terrassement fait avec murs de grosses pierres.
*Aucune motoneige ne passe à l'arrière. C'est pour les chevaux.




Niveau qualité de construction: *Enveloppe du bâtiment R29 pour une isolation supérieure
*Isolant rigide extérieur un pouce et demi
*Isolant rigide 3 pouces sur les murs de fondations au sous-sol
*Uréthane Giclée dans les solives de rives.
*Isolant à 100% sous la dalle. Pas seulement 4 pieds, périmètre.
*Membrane toiture, double plis soudés.
*Membrane Delta MS1 au solage
*Toutes les portes et fenêtres sont doubles vitraux et gaz argon
*Patio de fibre de verre, rampe aluminium et verre
*Patio étanche en dessous afin de permettre moustiquaire au RDJ




Vos terrains de jeu: *Situé à 10 minutes à peine du noyau villageois.
*La région regorge de centres de ski,de sentiers de toutes sortes
*Le parc linéaire Le P'tit Train du Nord est la piste la plus longue au Canada avec ses 234 km et ses activités qui s'étalent exceptionnellement sur quatre saisons.
*Le Parc du Corridor aérobique offre quant à lui un circuit de 58 km traversant sept territoires et villages et il permet un contact privilégié avec la nature parsemée de lacs et de cours d'eau.


Notes importantes:
* Installation septique concue pour 4 chambres. Fosse 850 gallons
* L'acheteur devra lui-même vérifier auprès de la ville au sujet de la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
* Il y aura ajustement des comptes de taxes car la construction est 2022.