Maison à étages à vendre à Boisbriand, 17166216 - Via Capitale Maison à étages à vendre à Boisbriand
EN
Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier

37 Rue Fortin

Boisbriand, Laurentides, J7G 1R2
Maison à étages
669 000 $ + TPS/TVQ

No: 17166216


Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2019

Description

Spectaculaire maison construite minutieusement avec grand soucis du détail. Pièces généreuses et baignées de lumière, matériaux recherchés et haut de gamme. 3 immenses chambres et possibilité d'en faire une 4e au ss qui peut être aménagée selon vos besoins. Grand garage avec espace de rangement ajouté. Secteur tranquille et près des services. Rare!

Addenda

Bienvenue au 37 Fortin! Maison prestigieuse et chaleureuse avec ses arbres, son escalier extérieur arrondi offrant un immense balcon.
Profitez des nombreux espaces de stationnement et d'un immense garage (25.6 X 17.1 incluant une annexe de 7.0 X17.1) et un espace de rangement au 2e étage du garage.

À noter que les gouttières et le crépi sont déjà installés!

Dès les premiers pas, nous constatons le volume des pièces et la luminosité abondante. Les espaces sont fluides et il est facile d'imaginer où vos meubles pourraient se placer.

L'îlot de cuisine est impressionnant de par sa grandeur et sa rareté: quartzite (pierre naturelle). Cuisine fonctionnelle et accueillante.
La salle de lavage est située avec la salle d'eau sur le premier plancher.

L'escalier en merisier nous mène au 2e étage où nous retrouvons 3 chambres et une magnifique salle de bain spacieuse et fonctionnelle (chute à linge).
Les placards sont nombreux et la fenestration abonde encore.

Le sous-sol est vaste et le plafond est haut (8'4" sous les solives). La salle de bain est déjà là. Facilement, une chambre et une salle familiale pourraient être aménagées. Vos besoins vous dicterons quoi faire, vous avez l'espace pour réaliser votre projet!

À l'extérieur, un escalier avec sa courbe invitante vous accueille et mène à un balcon qui va de l'avant au côté de la maison (21.2 X 4.6 et 17.6 X4.6). Il y aussi un balcon à l'arrière (9.3 X9.7) et un espace pergola.

Le terrain voisin appartient à la ville de Boisbriand et personne ne viendra se construire sur ce terrain. Ainsi, bien que la cour soit grande, nous avons davantage l'impression de grandeur.

Accès facile aux autoroutes 15 et 13!
À quelques minutes du train de banlieue menant au centre-ville.

Elle est à voir!!!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
au garage
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Armoires :
Thermoplastique

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Approvisionnement en eau :
Municipalité, Puits artésien
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché, Simple largeur
Revêtements :
canexel, Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement :
Extérieur (8), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
18,29 m
Profondeur du terrain :
39,01 m
Superficie terrain :
713,5 m²
Largeur du bâtiment :
11,03 m
Profondeur du bâtiment :
9,45 m

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
porcelaine
RC 5′ 6″ x 3′ 9″ pi Autre
Salle à manger
RC 13′ 6″ x 10' pi Bois
Cuisine
accès terrasse/cour
RC 10′ 10″ x 19′ 1″ pi Bois
Salon
RC 12′ 10″ x 17' pi Bois
Salle d'eau
salle de lavage
RC 7′ 7″ x 8′ 5″ pi Autre
Chambre à coucher principale
2 placards/attenant sdb
2 13′ 4″ x 15′ 10″ pi Bois
Chambre à coucher
2 placards
2 13′ 10″ x 11′ 11″ pi Bois
Chambre à coucher
walk-in
2 15′ 10″ x 12′ 2″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
bain monocoque autoportant
2 8′ 5″ x 13′ 7″ pi Autre
Salle de bains
Sous-sol 7′ 11″ x 7′ 10″ pi Autre
Autre
9' sous solives
Sous-sol 34′ x 25′ 9″ pi Béton

Exclusions

étagères au sous-sol.

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 378,00 $
Taxes scolaires (2018) : 85,00 $
Total : 3 463,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 318 500 $
Terrain : 101 600 $
Total : 420 100 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
45 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles