40 Ch. de l'Île-Morris

Superbe propriété spacieuse et unique sur l'Île-Morris à Boisbriand. Le charme de la campagne à proximité de la ville. Terrain de + 17500pc avec vue sur la rivière des Mille-Îles. Grandes pièces, fenestration abondante offrant beaucoup de lumière naturelle. Cuisine de 35 pieds longueur, un îlot de 12 p., coin barista et cellier vitré. Chambre principale plus de 400pc avec vue sur la rivière, balcon privé et superbe salle de bain avec douche à vapeur. Grande cour avec piscine creusée, chauffée au sel, superbe espace patio pour les chaises longues. Située à proximité d'épiceries, cliniques, écoles, multiples services, autoroutes 15 et 640.

Points additionnels:

- Multiples luminaires encastrés DEL.
- 4 ventilateurs de plafond à télécommande.
- Système d'alarme haut gamme 2022 avec 4 caméras + sonnette vidéo.

- Système d'irrigation à 6 zones.
- Thermopompe de piscine et système au sel récent.

Extérieur:

- Superbe propriété avec parement en acrylique.
- Muret de pierres en façade.
- Balcon privé au 2e étage, accès par la CCP.
- Entrée asphaltée.
- Garage simple + abris d'auto.
- Grande cour clôturée avec lattes d'intimitées, piscine creusée, chauffée au sel.

- Cabanon.
- Grande terrasse en béton.

Intérieur:

- Grand hall d'entrée, garde robe-double aménagé. Superbe fenêtre c...irculaire donnant vue sur le cellier.

- Grande salle à manger avec plafond cathédrale, puits de lumière, poutres au plafond, belle fenestration avec vue sur la rivière de l'autre côté de la rue, foyer combustion lente.
- Salon avec plafond de 11 pi., belle fenestration, étagère intégrée.

- Cuisine professionnelle de 35 pi. de longueur, armoires de bois, comptoir de granite, îlot de + 12 pi. avec rangement et section de comptoir de bois, plaque de cuisson à induction, four à convection et vapeur et lave vaisselle BOSCH, robinet pour eau osmose inversé. Coin barista avec comptoir de 6 pi. Beau cellier (mur vitré) avec compresseur
+ supports à bouteilles en inox.
- Grande pièce, belle fenestration pouvant servir de bureau, salle familiale ou autre.

- Bureau.
- Vestibule entre le garage, la salle d'eau et la salle de lavage. Porte piétonnière donnant accès sur le côté de la maison.

- Salle d'eau
- Salle de lavage vanité, laveuse et sécheuse avec tiroirs, incluses.


2e étage:

- Superbe rampe et garde-corp en métal brossé.
- Chambre principale + 400pc, vue sur la rivière, plafond de 12 pieds, porte patio donnant accès à un balcon privé, grand walk-in aménagé avec cases pour la penderie et tiroirs pour vêtements et accessoires.

- Salle de bain privée, grande douche à la vapeur, 6 jets, grosse pomme de pluie. Bain thérapeutique, vanité de bois avec comptoir de marbre et 2 lavabos.

- Boudoir ouvert avec vue sur la salle à manger, séparé par un mur de verre.

- Bureau.
- Chambre à coucher avec vue sur la cour, garde-robe double aménagé.

- Salle de bain avec douche en coin monocoque et portes vitrés, bain podium, grande vanité avec rangement.

- Grande chambre à coucher avec vue sur la cour.

Sous-sol:

- Salle de jeu avec ancien foyer (non-fonctionnel).
- Salle de rangement avec plancher de céramique et tablettes.

- Salle mécanique rangement.( Ancien escalier de béton qui ne sert plus qui allait à l'ancien garage.)


Garage:

- Tablettes en acier + panneaux aux murs pour recevoir des supports muraux de rangement (slatboard), ouvre-porte de garage électrique avec contrôle extérieur à combinaison.


* Note: prendre connaissance de la déclaration du vendeur, de certains travaux à être effectués sur la charpente et de l'isolation.