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Présentation

Propriété idéale à vendre dans un quartier recherché. Un secteur de choix, près de tous les services nécessaires pour une vie confortable au quotidien. Nichée dans une rue paisible avec un voisinage agréable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité de nombreuses commodités. À distance de marche du parc Marc-Aurèle Fortin, les résidents peuvent profiter des jeux pour enfants, de la patinoire et des terrains de tennis. De plus, l'école primaire et secondaire se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles avec enfants. L'accès rapide à la piste cyclable (Route verte) Une visite s'impose

Addenda

Découvrez cette superbe propriété idéalement située
dans un quartier résidentiel calme et familial.


**Extérieur**

- Allée double largeur idéale pour stationner une roulotte ou un bateau

- Grand patio sécurisé donnant accès à la piscine

- Cour intime clôturée

- Terrain paysager avec arbres matures et grand cabanon


**Intérieur**

- Salon lumineux avec foyer à combustion lente et plafond cathédrale

- Cuisine fonctionnelle avec armoires en laque et espace repas

- Salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière

- Salle de bain rénovée avec douche en céramique chauffante

- 3 chambres spacieuses à l'étage

- Salle de bain ave...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1991
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Granulat (agrégat), Brique
Garage
 Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,98 m
Profondeur du terrain
37,12 m
Profondeur du bâtiment
9,77 m
Superficie du terrain
629,1 m²
Façade du terrain
17,65 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 2" x 5' 10" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' 10" x 16' 9" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Céramique chauffante
Rez-de-chaussée
13' 2" x 8' 10" pi
Céramique
Cuisine
Céramique chauffante
Rez-de-chaussée
9' 7" x 12' 0" pi
Céramique
Salle de bains
Céramique chauffante
Rez-de-chaussée
5' 7" x 13' 1" pi
Céramique
Mezzanine
2ième étage
7' 0" x 14' 1" pi
Tapis
Chambre à coucher principale
2ième étage
13' 0" x 12' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 0" x 11' 0" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8' 11" x 9' 4" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
11' 0" x 10' 10" pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12' 2" x 17' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
pas de garde robe
Sous-sol
8' 8" x 9' 10" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 3" x 11' 7" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
6' 0" x 16' 2" pi
Plancher flottant
Inclusions
Rideaux et tringles, luminaires, 2 ventilateurs, comptoir à lunch et 4 tabourets, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, miroir de salle à manger, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme, climatiseur mural, piscine de 21' avec accessoires, cabanon, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et gazebo.
Exclusions
Évier Garage en stainless
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3197 $
Taxes scolaires (2025)
329 $
Total
3526 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
419 000 $
Terrain
188 000 $
Total
607 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-06-21
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martin Cardinal
Martin Cardinal Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Partenaires

Agence immobilière

514 606-3856

J'offre Via Protection *

Mario St-André
Mario St-André Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Partenaires

Agence immobilière

514 949-3659

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Propriété idéale à vendre dans un quartier recherché. Un secteur de choix, près de tous les services nécessaires pour une vie confortable au quotidien. Nichée dans une rue paisible avec un voisinage agréable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité de nombreuses commodités. À distance de marche du parc Marc-Aurèle Fortin, les résidents peuvent profiter des jeux pour enfants, de la patinoire et des terrains de tennis. De plus, l'école primaire et secondaire se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles avec enfants. L'accès rapide à la piste cyclable (Route verte) Une visite s'impose

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dans un quartier résidentiel calme et familial.


**Extérieur**

- Allée double largeur idéale pour stationner une roulotte ou un bateau

- Grand patio sécurisé donnant accès à la piscine

- Cour intime clôturée

- Terrain paysager avec arbres matures et grand cabanon


**Intérieur**

- Salon lumineux avec foyer à combustion lente et plafond cathédrale

- Cuisine fonctionnelle avec armoires en laque et espace repas

- Salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière

- Salle de bain rénovée avec douche en céramique chauffante

- 3 chambres spacieuses à l'étage

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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1991
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Granulat (agrégat), Brique
Garage
 Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,98 m
Profondeur du terrain
37,12 m
Profondeur du bâtiment
9,77 m
Superficie du terrain
629,1 m²
Façade du terrain
17,65 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
4' 2" x 5' 10" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' 10" x 16' 9" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Céramique chauffante
Rez-de-chaussée
13' 2" x 8' 10" pi
Céramique
Cuisine
Céramique chauffante
Rez-de-chaussée
9' 7" x 12' 0" pi
Céramique
Salle de bains
Céramique chauffante
Rez-de-chaussée
5' 7" x 13' 1" pi
Céramique
Mezzanine
2ième étage
7' 0" x 14' 1" pi
Tapis
Chambre à coucher principale
2ième étage
13' 0" x 12' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 0" x 11' 0" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8' 11" x 9' 4" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
11' 0" x 10' 10" pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12' 2" x 17' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
pas de garde robe
Sous-sol
8' 8" x 9' 10" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 3" x 11' 7" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
6' 0" x 16' 2" pi
Plancher flottant
Inclusions
Rideaux et tringles, luminaires, 2 ventilateurs, comptoir à lunch et 4 tabourets, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, miroir de salle à manger, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme, climatiseur mural, piscine de 21' avec accessoires, cabanon, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et gazebo.
Exclusions
Évier Garage en stainless
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3197 $
Taxes scolaires (2025)
329 $
Total
3526 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
419 000 $
Terrain
188 000 $
Total
607 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-06-21
Zonage
Résidentiel
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IISPROD04