Vous recherchez une bâtisse ayant une histoire pour y ajouter une page de la vôtre? Bâtisse centenaire,bien entretenue,située au coeur du Vieux Terrebonne à vocation multiples,qui vous offre plusieurs possibilités de commerces.Côtoyé par les producteurs télé+films pour son cachet.En entrant on ressent l'âme historique,elle a beaucoup à raconter!

***ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCE DE DÉTAIL***


Potentiel d'investissement +++
Valeur potentiel de revenus 93 600$ brut OU indépendamment si vous transformez en Airbnb le 2e étage
fond de commerce en vente aussi (Magasin Général) MLS 20784979 si intéressé


En ce moment, la municipalité est en train de réhabiliter le Vieux Terrebonne, donc les projets sont bien accueillis.


*** Il faudra vérifier auprès du comptable le % de la vente qui sera assujettis à la TPS/TVQ.***

--- ---- ---- ----CETTE PROPRIÉTÉ CENTENAIRE TRÈS BIEN SITUÉE AU COEUR DU VIEUX TERREBONNE VOUS OFFRE PLUSIEURS OPTIONS :
*Au rez de chaussée, il y a une très grande pièce...
(Le Magasin Général, anciennement la LIBRAIRIE LINCOURT) + Plusieurs pièces pouvant servir de bureau + 1 grande pièce « ENTREPOT » Avec un accès direct sur le stationnement + 1 cuisine + 2 toilettes.
* A L'ÉTAGE, VOUS AVEZ UNE BELLE MEZZANINE QUI VOUS DONNE ACCÈS AU LOGEMENT. Le logement est également accèssible par la rue.
IL Y A 3 CHAMBRES À COUCHER, 1 CUISINE, 1 SALLE DE BAIN AVEC LAVEUSE/SÉCHEUSE, 1 BALCON. PUIS EN EMPRUNTANT L'ESCALIER, VOUS AVEZ UN 3ÈME ÉTAGE AVEC UNE LONGUE PIÈCE, 1 TOILETTE + EVIER ET 1 ATELIER ET DE NOMBREUX RANGEMENTS.


Actuellement le logement du 2ème étage est loué à 1300$ par mois à une amie, donc le potentiel de locatif est plus élevé.


LISTE DES RÉNOVATIONS DISPONIBLE


*********PROJETS ********
Si vous avez un projet, appelez-nous, car il y a de nombreuses possibilités de commerce :
En plus du résidentiel et de l'hébergement, il y a un zonage :

- Activités d'affaires
- Vente au détail de certains produits de construction, de quincaillerie et équipement;

- Vente au détail de produits d'alimentation;
- Vente au détail de vêtements et accessoires;
- Vente au détail pour certains meubles, de mobilier de maison, d'équipements; et nombreuses autres vente au détail ;

- Immeubles à bureaux;
- Certains services de finance, assurance et services immobiliers;

- Service personnel;
- Service d'affaires;
- Service professionnel;
- Service gouvernemental;
- Service éducationnel;
- Exposition d'objets culturels;
- .....

LES RESTAURANTS ET BARS SONT INTERDITS,
MAIS le bar à crème glacée, l'auberge et gîte du passant sont autorisés.


IMPORTANT :Tout acheteur devra faire ses vérifications directement à la ville pour valider son projet.


EN RÉSUMÉ, CETTE BATISSE À TOUJOURS ÉTÉ ENTRETENUE AVEC BEAUCOUP DE SOIN ET A UN IMMENSE POTENTIEL